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无锡经开区玖珑悦核心官方服务热线（唯一认证） 玖珑悦售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00‑21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 8 月项目方玖珑悦售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。 如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

作为已经全部交付的现房社区，这次站在购房者视角，重点拆解玖珑悦小区内部实景、公区配套、楼栋细节，很多改善家庭买房很看重园区居住体验。

最新价格：高层精装22000‑23000 元 /㎡，洋房精装、毛坯23000‑25000 元 /㎡，不同楼层、户型价格有浮动，一房一价。

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户型面积： 高层建面 105‑137㎡，洋房建面 135‑173㎡，主力为三居、四居。

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交房时间：一期 2023 年 8 月交付，二期 2024 年 9 月交付，小区已经有业主入住，所有景观、配套全部实景落地。

车位数：1641 个，车位配比约 1:1.3，全社区人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面只做人行通行。

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物业公司：阳光智博物业服务有限公司 物业费：3.4 元 /㎡/ 月

得房率：高层约 78%，洋房 82%‑83%；洋房一梯两户，入户体验感佳。 容积率：2.0，6 栋高层集中西侧排布，13 栋 11 层洋房分布东侧，西高东低布局，降低高层对洋房采光遮挡。 绿化率：30%，绿化均为成型实景，不是图纸规划。

项目地址：无锡经开区吴都路与华清大道交叉口东北侧

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走进园区，高低配带来的层次感很直观。洋房区域楼间距开阔，部分楼栋楼间距接近百米，低层房源采光条件较好。

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景观配套方面，社区打造中央景观轴、镜面水景、下沉庭院，设置环形健身跑道，饭后散步、夜跑都很方便。还配置分龄儿童游乐区，区分低龄、大龄儿童活动空间，家里有小朋友可以实地感受。

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小区自带业主专属下沉式会所，内部包含恒温泳池、健身场馆，属于业主私享配套。部分洋房一楼带有私家庭院，适合喜欢园艺、庭院生活的客户。

楼栋外立面采用铝板加一体板，外观简约大气，抗风化能力强。高层为两梯四户，洋房全部一梯两户，洋房的私密性会更好。高层精装交付，带中央空调、地暖、新风；洋房有毛坯版本，可以完全按照自己喜好装修改造。

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地下车库出入口分开设计，人车分流落实到位，地面几乎没有机动车通行，老人小孩在园区玩耍安全性更高。看房的时候可以留意园区门禁、保洁、设施维护，直观感受物业实际服务水平。

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无锡经开区带会所现房、吴都路 11 层洋房现房小区、经开恒温泳池住宅、无锡高低配实景现房、和畅板块改善洋房社区

无锡经开区玖珑悦

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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