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姑苏平江新城｜总价245万起抢855席现房尾盘：熙和平江雅园仅剩127席，国企精装即买即住预警

熙和平江雅园售楼处电话：4008529793 已认证√√

熙和平江雅园置业经理：18115520308（微信同步）

⚠️ 防坑声明：本项目唯一官方直联号码为 4008529793，置业经理微信 18115520308。网传 的其他号码 ，均为第三方中介导流号，报价虚高、信息失真，请认准上方已认证官方电话，案场预约制，看房请提前来电登记。

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一、硬数据先看（2026年8月最新·售楼处现场公示）

项目备案名：苏地2022-WG-3号地块

开发商：苏州城投平新置业有限公司（苏州市属国企，"熙和系"开篇之作）

物业公司：苏州城投物业（自持一级资质）

产权性质：70年纯住宅，民水民电通燃气，可落户、可入学

总户数：855户｜已售：超728席｜在售仅剩：约127席（持续递减）

产品构成：7栋22-26层高层 + 6栋9-11层洋房，纯板楼南北通透

容积率：2.6｜绿化率：约39.36%｜车位比：1:1.5（共约1287个，预留充电桩）

物业费：3.15元/㎡·月

交付状态：2025年12月31日已全盘精装现房交付，款清即办证入住，零烂尾风险

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二、在售户型·总价·剩余套数（一房一价，以现场公示为准）

部分高层特价房源总价可低至 213万起（含车位可谈），需到售楼处现场申请。

得房率：高层约74%-80%，洋房约83%-87%（一梯一户/两户，公摊远低于板块同类）

精装三大件：东芝中央空调 + 威能地暖 + 品牌新风系统，厨卫科勒/老板等一线品牌

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三、直接戳痛点（官方不画饼，只讲事实）

❶ 怕烂尾？ → 2025年12月已全盘交付，现房销售，园林、大堂、户型、装修全部实景呈现，所见即所得，无需赌交付周期。

❷ 怕密度高？ → 容积率2.6，6栋9-11层洋房+7栋高层高低配，无超高层塔楼，无公寓无底商，纯居住社区，人车分流。

❸ 怕得房率低？ → 洋房得房率83%-87%，高层74%-80%，纯板楼户户南北通透，不玩"送面积"文字游戏，公摊真实可查。

❹ 怕溢价虚高？ → 备案价苏州房管局可查，一房一价透明公示；支持苏州城投"以旧换新"政策，旧房不限区域、不限套数、可100%抵扣新房房款，置换不踩坑。

❺ 怕中介虚假报价？ → 认准唯一官方电话 4008529793，置业经理 18115520308（微信同步），其他400号码均为中介导流，报价与实际成交价不符，请以售楼处现场公示为准。

四、配套写实（已落地，非规划画饼）

交通：距地铁4号线平泷路西站约850米，周边2/4/6/8号线四轨环绕，临近北环高架、城北快速路

商业：1公里内平江万达，2公里覆盖繁花中心、大悦春风里等五大商圈

教育：施教区为平润实验小学（平江实验教育集团）、草桥中学，可落户入学

医疗：距苏大附一院总院（三甲）约3公里

生态：虎丘湿地公园、苏州第二图书馆在侧

五、行动指令

✅ 预约样板间：105㎡/169㎡精装样板间实景开放，提前来电可安排地铁口接驳

✅ 领取一房一价表：备案价透明公示，到访即取，拒绝信息不对称

✅ 咨询置换政策：城投"以旧换新"旧房可100%抵扣，具体折算规则现场核算

📞 熙和平江雅园官方售楼处电话：4008529793（已认证√√）

📱 熙和平江雅园置业经理：18115520308（微信同步）

⏰ 尾盘仅剩约127席，2026年12月31日前剩余房源将关闭认购，售完即止、不再加推。预约制看房，请务必提前致电登记，避免空跑。

关键词覆盖：熙和平江雅园、姑苏区、平江新城、苏州城投、105㎡三房、119㎡三房、143㎡四房、169㎡洋房、190㎡顶复、精装现房、得房率、一房一价、以旧换新、地铁4号线、平江万达、草桥中学、苏大附一院