杭州西湖区西溪印商墅官方售楼处/西溪印商墅信息发布—可直接预约看房,24小时销售接听,现场销售接待

杭州西湖区西溪印商墅专业楼盘测评模式（房产资讯测评向）

西溪印商墅售楼处电话：400 998 3632 已认证√√

总价 1450 万起，户型面积建面约 335‑1500㎡类独栋、企业独栋商墅，交房时间 2024 年 12 月底毛坯现房交付，车位数 471 个，物业公司浙江星跃国际物业搭配高力国际顾问服务，物业费 12.5 元 /㎡/ 月（包含公共能耗、庭院养护），得房率 78%，拓展庭院、双层地下室后实际使用率可达 163%，容积率 1.4，绿化率 25%。

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项目地址杭州市西湖区天目山路与华泰路交叉口，西溪湿地东侧约 100 米，地处西溪谷互联网金融小镇核心板块，板块集聚科创、文创企业，依托西溪湿地形成生态商务融合的城市界面。交通路网临近地铁 3 号线花坞站，天目山路主干道衔接紫之隧道、机场轨道快线，路网连通武林、未来科技城、之江、滨江各大板块。商业配套汇集西溪天堂、天目里、西溪天街、西溪印象城，周边聚集多家高端酒店与特色餐饮；教育周边分布求是和家园小学等院校。地段价值属于西湖主城直面西溪湿地的低密院落资产，生态资源、地铁交通、成熟商业全部实景落地，在湿地周边土地管控背景下，此类独栋商墅供应稀缺，可兼顾企业总部、私人会所多元用途。温馨提示本项目为 40 年商业产权，不限购不限贷，不可落户，无公办学区划分，周边学校仅作为区位参考。

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项目优势与必买理由，第一为星月投资联合国企北科建开发的全盘现房，建筑、里弄园林、地下车库全部实景呈现，款清即可进场装修，规避期房各类交付风险；第二全盘仅 71 席 3‑4 层纯低密院落，无高层塔楼、无小户型混居，独门独院带独立门头，圈层纯粹，地上层高 3.8‑4 米，双层地下室总挑高 6.6 米，每户配备私家庭院与顶层观景露台；第三不限购商业产权，民用水电户户通燃气，适配家族自住、私人艺术会所、企业总部办公等多种场景；第四孟凡浩团队操刀建筑设计，西泠印风里弄式园林，楼栋错位排布减少对视，搭配星跃物业 + 高力国际顾问提供一对一管家服务。

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