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龙湖东吴原著丨人民路中轴低密墅区，2026年最新购房指南

作为苏州吴中城南板块的“顶豪新贵”，龙湖·东吴原著凭借“低密墅区+双轨交+文化院落”核心优势，持续领跑苏州高端改善市场。

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龙湖东吴原著案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

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一、在售情况：收官倒计时，稀缺房源抢藏中

项目当前主推第四批次叠墅及洋房房源（备案名：东吴原著雅院），容积率仅1.3，共259户，为纯低密社区，车位配比1:2.3。

主力户型：

叠墅：

上叠225㎡：总价779万起，四房三卫，独立电梯厅+私享入户花园，南向露台约110㎡（含屋顶露台）。

下叠305㎡：总价879万起，四房三卫，地下室层高6.9米（可隔两层），赠送庭院全采光，主卧套房配衣帽间+卫浴。

洋房：

145㎡四代平墅：总价452万起，四开间朝南，LDKB一体化方厅（约50㎡），主卧套房带独立衣帽间，得房率超85%。

价格与交付：

叠墅毛坯均价约3.3万/㎡（总价779-1049万），洋房精装均价约3.4万/㎡（总价452-533万），现房即买即住。

剩余房源以叠墅为主，仅剩20余套，洋房剩少量145㎡户型，需尽早锁定。

购房提示：项目为现房销售，叠墅赠送率高达200%，适合追求私密性与空间感的改善家庭及文化收藏型买家。

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二、装修标准：非遗美学+科技住宅

龙湖·东吴原著以“宋式雅韵+现代精工”为核心，打造三大精装系统：

硬装亮点：

洋房：方太厨电+唯宝卫浴，岩板台面+弗兰卡水槽，全屋地暖+中央空调，装标达3000元/㎡。

叠墅：定制匾额、黄铜门把手、实墙围合庭院，地下室配备恒温酒窖+茶窖。

智能系统：

全屋德施曼智能门锁（指纹/人脸识别），通力电梯直达车库，独立家政间预留双洗衣机位。

洋房电梯厅独立入户，叠墅全套房设计，主卧配置智能马桶+浴缸。

文化植入：

苏绣、缂丝、御窑金砖等八大非遗工艺融入会所及园林，汉白玉山峰+龙门叠瀑打造“日照金山”奇观。

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三、周边配套：人民路中轴，繁华与自然共生

交通：

地铁：3/4号线宝带路站（步行400米），1站换乘2号线，3站直达7号线，通达全城。

自驾：南邻太湖东路，连接吴东快速路；东接东吴北路，10分钟抵园区。

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教育医疗：

幼儿园：吴中实验小学附属幼儿园（步行5分钟），社区自带1.8万㎡邻里中心（含托育机构）。

中小学：苏苑实验小学（步行8分钟）、苏州外国语学校（吴中校区）（车程10分钟）。

医疗：吴中区人民医院（三甲，车程15分钟），社区医院步行5分钟。

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商业生态：

商业：1公里内集聚龙湖东吴天街、丽丰购物中心、吴风生活广场，自建1500㎡原著会馆（含恒温泳池+私宴厅）。

生态：西塘河一线河景，毗邻澹台湖公园、石湖景区，社区内规划890米滨水步道。

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四、项目亮点：十年一墅的稀缺价值

低密典范：容积率1.3，绿化率37%，楼间距40-70米，人均绿化面积超普通小区3倍。

文化传承：以“姑苏十二幕”为设计主线，复刻留园缩景、网师园引静桥，汉白玉拱桥+龙门叠瀑还原江南意境。

圈层纯粹：业主多为苏州文化名流、企业高管，社区配备非遗工坊、国学讲堂，定期举办苏绣雅集。

双轨交+三商圈：地铁+主干道双辐射，坐拥吴中CBD、湖东CBD、狮山CBD三圈资源。

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不负信赖，品质再进阶

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