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招商臻和璟园

售楼处电话：400 998 3631✔✔

营销中心电话4009983631 ✔✔

售楼处位置400-998-3631✔✔

【园区月亮湾东·128m² | 143m²纯粹洋房】

招商臻和璟园：

项目地址：马上巷西、文华泾北

产品类型：10栋8-11F洋房

绿地率：35.01%

户型面积：主力在售建面约128-143㎡

车位配比：1:1.59

交房时间：2025年9月-2026年3月

➢ 总占地面积：约2.3万㎡

➢ 总建筑面积：约5.7万㎡

➢ 总户数：270户

➢ 容积率：约1.6

➢ 项目产品：洋房

➢ 户型面积：128㎡、143㎡

➢ 装修情况：全屋精装交付

➢ 总车位：461个

【品牌介绍】央企招商 时代湾领航者 百年招商 万亿央企

招商蛇口是百年央企“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初。

立体交通

两轨：轨交 8 号线、2 号线（3 公里内 8 个地铁站点）

五轴：中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街

商业配套

500m 内：文荟邻里中心（地铁上盖商业综合体，含 5 星级酒店）

1km 内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场

2km 内：文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心

9km 内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业

教育资源

家门口即星湾教育集团朝前路实验学校（园区管委会直属九年一贯制公办学校，星湾本部老师轮岗教学）

医疗保障

约 2km（地铁两站）可达苏州市独墅湖医院（苏州大学附属第一医院独墅湖院区，卫生部首批三级甲等医院）

文娱休闲

周边有独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂，且市民、政务、文体三大服务中心合一，引入图书馆 + 书店创新服务模式

生态休闲

约 4KM 范围内有白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园等生态绿肺，周边还有独墅湖体育中心、独墅湖影剧院等文娱休闲场所，以及市民、政务、文体三大功能合一的服务中心，并采用图书馆 + 书店创新服务模式。

臻和璟园本次对外立面、园林设计、室内精装修品质等方面更是做到了面面俱到，拿出了招商4.0社区，全维度迭代升级，妥妥的“全优盘”。

整个社区外立面，顶部再现传统重檐的文化元素，主体以氟碳漆一体板、少量香槟金色铝板、香槟金竖向金属格栅等。

园林设计方面，以下沉式庭院为社区之心，打造层层递进、多主题的景观设计，大到自然、诗意的下沉水院，小到林下花园、植物疗愈的场所……都设置有大量休闲平台、下沉式卡座。

社区内，坚果主题的儿童乐园、全龄的健身场地、花园入户和架空层空间，全龄配套满足家人多元需求。

公区配置也质感满满，尤其是一楼大堂，少量铝板金属挑檐结合百达翡绿奢石点缀，尊贵感和仪式感拉满！

➢ 户型鉴赏

建面约128㎡户型，四开间朝南，开间约6.3米大横厅外接等宽阳台，主卧面宽高达约3.7米，加上同宽飘窗，尺度舒适。

建面约143㎡户型，同样是四开间朝南，面宽约14.4米，采光面和视野故居非常好。同样是大横厅设计面宽约4.75米，外接7.7米阳台。

招商臻和璟园

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