文泽华府
吴江汽车站地铁房
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价格：16000
总栋数/总户数：11栋/556户
得房率：74%-84%
车位比：1:1.38
产权年限：70年
绿化/容积率：36.8%/1.8
在售楼栋：1# 5# 7号楼 6# 8# 11#等
交房时间期房： 2026.06.30
建面129㎡ 建面109㎡ 建面99㎡
总楼层数：小高层17层/花园洋房10-11层
层高：小高层3米/花园洋房3米
开发商：中建城投（三局）,联投集团
几梯几户/面积：小高层2梯4户/花园洋房1梯2户/花园洋房2梯4户
楼盘位置：苏州吴江太湖新城（吴江）东太湖大道与长安路交汇处
文泽华府：苏州吴江的全维优质生活范本
文泽华府坐落于苏州吴江，其所处位置尽享城市发展红利，周边配套成熟完善，为业主勾勒出一幅便捷、舒适且充满活力的生活画卷。
一、畅达交通，无缝对接城市脉络
（一）地铁便捷出行
项目与地铁 4 号线紧密相连，吴江汽车站地铁站直线距离仅 492 米 ，轻松步行即可抵达。搭乘 4 号线，快速串联起吴江、姑苏、相城等区域，可与 1 号线、2 号线等多条线路便捷换乘，半小时内畅达苏州火车站、园区时代广场等城市核心枢纽与商圈 ，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能极大提升出行效率，实现高效便捷的都市生活节奏。此外，吴江人民广场站直线距离 1.5 公里，庞金路站直线距离 2 公里，多站点覆盖，进一步拓展出行选择。
（二）公交网络覆盖
周边公交站点星罗棋布，为居民提供多元出行方式。恒大建材市场西站点直线距离 120 米，东太湖大道长安路站点直线距离 208 米，人社大厦站点直线距离 334 米 ，708 路、719 路、732 路等多条公交线路途经，能够便捷前往苏州火车站、观前街及吴江主城区各处，无缝对接城市的各个角落，轻松满足日常出行需求。
（三）道路交通纵横
项目紧邻东太湖大道、长安路、开平路、交通路等城市核心主干道 ，构建起多维度立体交通路网。凭借这些主干道，3 公里内可快速串联起吴江主城繁华生活圈，自驾出行十分便利。并且，往北可快速连接吴江内环江陵路，进而衔接西环高架和东环高架南延段，高效畅达苏州各区，畅享 “半小时都会生活圈”，无论是日常工作通勤，还是周末驾车出游，都能轻松应对，节省大量出行时间。
二、繁华商业，一站式满足多元需求
（一）大型商业综合体云集
文泽华府周边被多个大型商业体环绕，尽享繁华商业配套。万宝财富商业广场直线距离 1.5 公里 ，这里汇聚了众多潮流服饰品牌、特色餐饮美食以及娱乐休闲场所，如知名的永辉超市，能充分满足日常购物需求；苏州吴江天虹广场店直线距离 1.6 公里 ，以丰富多样的业态组合，吸引着不同年龄段的消费者，从时尚购物到亲子游乐，从精致餐饮到休闲体验，一站式满足生活所需。此外，万象汇、吾悦广场、砂之船奥特莱斯等百万方商业体均在 3 公里范围内 ，为居民提供了更广阔的消费空间与更高品质的消费体验。
（二）日常购物便利
在满足大型购物需求的同时，项目周边日常购物同样方便。吴江新区百货直线距离 262 米，精品生活超市直线距离 313 米，恒大果蔬店直线距离 336 米 ，步行几分钟即可解决日常生活用品及生鲜果蔬的采购。此外，大润发（吴江南店）直线距离 1.4 公里，世纪华联直线距离 1.6 公里 ，大型连锁超市保障了商品的丰富性与品质，让居民无需长途跋涉，就能轻松购齐各类生活用品。
（三）社区商业补充
项目自身配备了社区底商，社区内的业主足不出区，便能满足诸如理发、洗衣、小型餐饮等日常生活的基本需求，真正实现下楼即享便捷生活，进一步提升生活的便利性与舒适度。
三、优质教育，助力孩子成长之路
（一）启蒙教育资源丰富
周边幼儿园资源充足，为孩子的启蒙教育提供了多样选择。阳光幼儿园（长板路）直线距离 633 米 ，以其温馨的教学环境、专业的师资队伍，注重培养孩子的兴趣爱好与良好生活习惯；幼贝托儿童成长园直线距离 689 米 ，采用先进的教育理念和教学方法，激发孩子的潜能；吴江区松陵江新小学 - 幼儿园直线距离 2.1 公里 ，拥有丰富的教育经验与完善的教学设施，为孩子的早期教育打下坚实基础。
（二）基础教育实力雄厚
小学阶段，吴江区松陵小学直线距离 2.4 公里 ，学校秉承优良的办学传统，注重素质教育与学科教学相结合，为孩子提供全面发展的平台；江苏省吴江实验小学（太湖校区）直线距离 2.8 公里 ，凭借优质的师资力量、丰富的课程设置以及先进的教学设施，在当地享有良好口碑。中学方面，吴江区实验初级中学直线距离 2.5 公里 ，作为省示范初中，师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子的中学学习生涯保驾护航。此外，3 公里范围内还聚集了多所优质民办学校，如北外苏州湾附属学校、苏州中学苏州湾校区等 ，为追求多元化教育的家庭提供了更多选择。同时，项目北侧规划有苏州湾实验小学分校，2 公里处的万公堤实验学校（小初一体）预计 2026 年投入使用 ，未来区域教育资源将更加丰富完善。
四、医疗护航，为健康生活兜底
（一）综合医院保障
周边拥有多家综合医院，为居民的健康提供坚实后盾。永康医院直线距离 2.1 公里 ，能够提供常见疾病的诊疗服务；苏州永鼎医院直线距离 2.3 公里 ，作为二级甲等综合医院，科室齐全，设备先进，拥有专业的医疗团队，可应对各类复杂病症；苏州市吴江区儿童医院直线距离 2.6 公里 ，专注于儿童疾病的诊断与治疗，在儿童医疗领域具备专业优势，守护孩子的健康成长；吴江区第一人民医院直线距离 2.7 公里 ，承担着区域内重要的医疗救治任务，全方位保障居民的身体健康。
（二）基层医疗便捷
除了大型综合医院，项目周边基层医疗服务也十分便捷。步行 5 分钟左右可达社区卫生服务站 ，可进行日常的健康检查、疾病预防、疫苗接种以及常见小病的诊疗，真正实现 “小病不出社区”，为居民的健康管理提供便利。同时，周边专科诊所及药房分布密集，满足居民日常购药及简单医疗需求，构建起完善的医疗服务体系，为业主的健康生活一路护航。
五、休闲娱乐，畅享多彩生活
（一）公园景观环绕
文泽华府周边生态环境优越，公园资源丰富。运河古纤道公园直线距离 737 米 ，在这里，业主可以漫步于古纤道上，感受历史文化的韵味，欣赏运河两岸的自然风光；吴江运河公园直线距离 757 米 ，公园内绿树成荫，花草繁茂，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，是居民日常休闲锻炼、亲子互动的好去处。此外，400 米可达东太湖风光带 ，毗邻万公堤森林公园、天鹅湖公园、苏州湾体育公园等 ，丰富的自然景观资源，让居民在繁忙的都市生活中，随时能亲近自然，放松身心。
（二）运动场馆设施完善
对于热爱运动的居民，周边运动场馆配套完善。吴江体育馆直线距离 1.4 公里 ，馆内设施齐全，可进行篮球、羽毛球、乒乓球等多种体育项目，满足不同运动爱好者的需求。同时，社区内部也打造了丰富的运动设施，如约 400 米环形健康跑道，设置了篮球场和羽毛球场，还有全民健身区配备各类运动器械 ，为业主提供了家门口的运动场地，鼓励居民养成健康的生活方式，享受运动带来的快乐。
【户型解析】售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
文•睿 小高层丨 建面约99 ㎡ /3房2厅2卫
文•锦 洋房A丨 建面约109 ㎡ /3房2厅2卫
文•玺 洋房B丨 建面约129 ㎡ /3+1房2厅2卫
文泽华府
吴江汽车站地铁房
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