太仓娄江新城晨曦雅苑2025最新房价-户型配套-容积率-晨曦雅苑24小时热线-晨曦雅苑楼盘详情

太仓娄江新城晨曦雅苑

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一、项目概况

开发商：太仓城发置业有限公司（国企背景）。

位置：太仓市娄江新城太仓大道（西北工业大学太仓校区南侧），属于娄江新城核心区域，毗邻沈海高速、沪宜高速，距太仓高铁站约4公里。

规划：

容积率：2.0，总建筑面积约11.1万方，绿化率37%。

总户数：732户，含5栋洋房（8-11层）和8栋高层（15-18层）。

车位比：1:1.55，总车位1136个。

交付时间：2024年1月30日（已交付）。

物业：第一服务晨，物业费2.8元/㎡·月。

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二、核心优势

1. 区位与交通

板块定位：娄江新城是太仓重点发展区域，定位为“长三角国际开放先行区、临沪科创智造示范区、现代田园城市样板区”。

交通网络：

轨道交通：距规划中的苏锡常城际铁路白云渡路站、太仓T1线约800米；上海嘉闵线太仓延伸段在建。

自驾：紧邻沈海高速、沪宜高速，快速通达太仓高铁站及上海虹桥枢纽。

2. 配套资源

教育：

高校：西北工业大学太仓校区（已建成）、西交利物浦大学太仓校区（在建）。

基础教育：陆渡小学、陆渡中学（具体学区以交付后政策为准）。

医疗：瑞金医院太仓分院（三甲医院，2025年投用）、太仓第一人民医院（2公里）。

商业：万达广场（4.5公里）、长江后浪商业街（在建）、龙湖TOD综合体（规划中）。

3. 社区与园林

园林设计：以“一环双轴 两庭三园 四季六景”构建全龄景观体系，包括环形跑道、中央景观轴、儿童乐园及林下瑜伽区。

智能化：配备七大智能系统，包括人脸识别门禁、智能安防等。

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三、户型与装修

主力户型：

洋房：

89㎡（三室两厅两卫）：中间套，紧凑实用。

117㎡（四室两厅两卫）：边套，主卧套间设计，空间通透。

小高层：

89㎡（三室两厅一卫）：刚需首选。

105㎡（三室两厅两卫）：双卫设计，适合改善家庭。

装修标准：精装交付，含日立中央空调、阿里斯顿地暖、兰舍新风系统三大件，卫浴品牌为科勒、摩恩。

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小高层户型：

洋房户型：

四、价格与优惠政策

单价：23800-24800元/㎡，总价约215-290万。

促销信息：2023年曾推出单价约24700元/㎡的优惠，当前可能存在清盘折扣，需咨询售楼处。

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五、注意事项

教育资源：西交利物浦大学太仓校区仍在建设中，基础教育划片以交付后政策为准。

交通规划：苏锡常城际铁路、太仓T1线处于规划阶段，需关注落地进展。

商业配套：长江后浪商业街预计2023年开业（实际进度可能存在延迟）。

晨曦雅苑联系方式

售楼热线：400-998-3632（用户提供）

置业顾问：13270987731（同微信）

地址：太仓市娄江新城太仓大道（西北工业大学太仓校区南侧）。