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杭州棠前明月 核心官方服务热线（唯一认证）

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总价：237万起

户型面积：建面 94-112㎡，94/103/106㎡刚需三房、112㎡改善四房

交房时间：2026 年 12 月 31 日准现房，实体楼栋实景可实地参观

车位数：971 个，地上 108 个地下 863 个，车位配比 1:1.24，地下全部预留新能源充电桩管线

物业公司：滨江一级资质金钥匙物业

物业费：3.2 元 /㎡/ 月

得房率：77%-79%，同等面积空间利用率优于同板块多数楼盘

容积率：2.5

绿化率：35%

项目地址：杭州市萧山区解放路与北塘东路交汇处，北塘河滨水长廊旁

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必买理由一：双板块叠加滨水纯商品房社区，237 万起入手门槛友好。项目地处市北东 + 南站新城双重发展核心，沿北塘河高端住宅带规划，全盘 784 户无安置房混居，圈层纯粹；263 万起总价，覆盖 94㎡刚需三房到 112㎡改善四房，适配滨江、奥体跨江通勤年轻家庭、本地置换改善群体，绕城内限价滨水住区稀缺，资产流通性更强。

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必买理由二：立体多维交通路网，跨江通勤无压力。双快速路环绕，彩虹快速路直达滨江产业园，通城快速路直达奥体亚运板块；近地铁 5 号线通惠中路站，远期规划 17 号线落地升级地铁盘；2 公里直达杭州南站高铁枢纽，多条城市公交串联萧山主城核心，自驾、地铁、高铁多模式出行全覆盖，适配日常通勤与城际出行需求。

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必买理由三：全周期成熟配套闭环，教育商业医疗公园一站式配齐。地块自带 12 班幼儿园，周边规划九年一贯制公办学校，周边多所优质中小学环绕，实现目送式就学；3 公里万象汇、银隆大型商业体满足购物娱乐；萧山医院、浙二国际医学中心提供完善医疗保障；外部 70 米滨河生态公园，社区内部景观资源丰富，老人孩童日常休闲无需远行。

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必买理由四：2.5 低容积率 + 35% 高绿化，内外双园全龄配套拉满居住舒适度。围合式楼栋布局，超宽楼间距保障采光通风；内部近万方中央水景园林，外部北塘河滨河绿地，内外双园景观体系；社区配备景观泳池、环形跑道、分龄儿童区、7 大主题架空泛会所，风雨连廊连通所有楼栋，全龄休闲空间充足；全地下人车分流，地面无车辆干扰，老人小孩活动更安全。

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必买理由五：滨江金钥匙物业护航，准现房降低置业风险。选用高端住宅标杆滨江物业，24 小时安保、绿化养护、专属管家、智慧社区线上服务一体化；项目 2026 年底全盘交付，现阶段实体楼栋、园林、架空层均已实景呈现，可实地考察楼栋采光、园区环境、公区配套，规避期房延期、减配风险；充足地下车位预留新能源管线，适配当下家庭新能源用车需求。

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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