【近湖源筑】
苏州湾畔 约143-200m²湖景森奢大宅
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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均价：25000起
容 积 率： 2.20车位比：1:2.2
建筑面积：107725平方米
占地面积：33578.6㎡平方米
交房时间：2025.12.30产权年限：70年
总 户 数：440户绿 化 率：37.00%
几梯几户/面积高层2梯2户
产品类型：高层17层
在售楼栋：12号楼 11号楼 3号楼
户型面积： 建面170㎡ 建面143㎡
物业公司：世纪金源物业服务集团集团有限公司苏州分公司/3.35元/月/平米
开 发 商：世纪金源集团+国泰发展+经开国发
楼盘地址：苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口
一、交通配套
轨道交通
地铁7号线天鹅荡站：约800米
地铁4号线苏州湾站：约1.2公里7
规划中12号线、15号线、21号线覆盖周边
公交线路
济之街雷山路西站（201米）：519路、626路支线B线
五湖路溪霞路西站（222米）：519路、626路支线B线
苏州湾实验幼儿园站（289米）：高峰6号线
自驾路网
紧邻友新高架南延、东太湖隧道（在建）、七子山隧道（在建）
通过环线快速连通苏州各区域
二、商业配套
大型综合体
永旺梦乐城：直线距离975米
歌林公园iD PARK：3公里内
苏州湾中心广场、天鹅港“Z”型商业街（规划）
社区商业
项目自建8000㎡商业街区：已签约盒马鲜生、星巴克等品牌
西南侧橙天里商业体：招商中
三、教育资源
幼儿园
苏州湾实验幼儿园：289米
湾东幼儿园：104米
项目配建12班幼儿园：预计2026年投用
中小学
华东师范大学苏州湾实验小学/实验中学：对口学区（需提前落户）
华中师大苏州实验中学（新校区）
国际学校
苏州北美国际高中
四、医疗资源
综合医院
瑞华医院：3公里内
太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）
高端医疗
富力UCLA医疗中心（已签约）
五、生态休闲
自然景观
太湖生态廊道：直线仅260米，步行直达滨水步道
天鹅湖公园：紧邻项目
文体设施
科技文化馆、体育中心（在建）、360剧场
快手电竞馆
六、其他配套
社区内部：下沉式会所（恒温泳池/健身房/书吧）、社区食堂、24小时智能安防
物业服务：世纪金源自持物业，物业费3.35元/月/㎡
【近湖源筑】
苏州湾畔 约143-200m²湖景森奢大宅
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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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