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杭州钱塘区中天-HCC中天纪大平层

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中天-HCC中天纪

一、项目基础信息

位置：钱塘区大江东义蓬板块核心，地铁7号线义蓬站直线约500米，步行可达。

规模：总建面4.6万方，由5栋7层低密小高层围合而成，容积率仅1.9。

产权：40年商业产权，通燃气，支持企业总部办公及高端居住。

交付状态：现房销售，即买即住，规避期房风险。

房源数量：仅64席，稀缺性显著。

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二、产品设计与户型

主力户型：建面约315-340㎡宽幕大平层，层高3.3-3.7米，得房率超90%，公摊面积较同类产品减少15%-20%。

空间布局：

一梯一户：私密性强，部分户型赠送180°景观露台。

LDK一体化：客厅、餐厅、厨房开放式联动，搭配7.2米超尺度横厅。

公共社交区：约100㎡空间规划为秀场级衣帽间、书房及多功能房。

卧室设计：A户型330㎡仅设两间卧室，单卧室面积达170㎡，每170㎡配置独立卫浴。

交付标准：毛坯交付

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三、价格与性价比

总价区间：约288万起（工抵特惠），主力总价约400万，单价约1.3万-1.7万元/㎡。

性价比：单价仅为杭州核心区同类产品的30%，首付门槛低至60万，兼具居住与投资属性。

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四、区位与交通

核心区位：占据杭州“拥江发展”战略核心区，承接长三角一体化发展红利。

立体交通：

地铁：7号线义蓬站（直线约500米），4站直达萧山国际机场，13站通达奥体中心。

规划：地铁8号线、17号线环绕，直达杭州西站、东站及萧山国际机场。

快速路：江东大道、钱塘快速路构建“半小时都市圈”，实现与钱江新城、杭州东站等关键区域的快速联动。

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五、配套与服务

内部配套：

商业：自建1万方商业街区，麦当劳、星巴克已入驻，紧邻五星级温德姆酒店。

休闲：配备恒温泳池、阳光草坪、全龄活动区及24小时健康管理中心。

外部资源：

医疗：直线2公里内杭州第九人民医院（三甲）。

教育：钱塘区实验学校、杭高钱塘学校等全龄学府。

生态：毗邻大江东生态湿地、运河亚运公园（规划）。

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六、项目亮点

设计美学：以纽约ONE57豪宅为蓝本，外立面采用全玻璃幕墙与金属线条结合，局部融入东方飞檐元素。

产业赋能：背靠“中国视谷”智能物联生态圈、吉利汽车产业园，未来人口规模预计突破百万。

投资价值：单价低、总价可控，适合长三角高净值人群资产配置与生活美学追求。

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