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苏高新拾月璟庭

科技城改善标杆低密大平层

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

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◆面积170㎡四房两厅三卫(400-522万)1-5#7#8#15#16#17# 20#

◆面积197㎡四房两厅三卫(534-607万)6#9#10#11#13#19#21-23#

◆面积230㎡四房两厅三卫(634-730万)12# 14#18#

◆总户数：约639户

◆占地面积：约84832㎡

◆总建筑面积：约179443㎡

◆容积率：约1.45

◆绿地率：约37%

◆装修状态：装修交付

◆梯户比：两梯两户

◆物业类型：23栋小高层12-15层

◆建筑风格：现代风格

◆物业费：3.26元/㎡

◆物业公司：苏州新永物业管理有限公司

◆开发公司：苏州新军捷置地有限公司

◆项目地址：中国·苏州·科技城·青山路33号（科技城管委会南约200米）

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科技城位置上的真核心

拾月璟庭之于科技城，类似于旺墩路三兄弟之于湖东。

拾月璟庭地块编号2022-WG-68号，被戏称为科技城“南地王”。南地王这个说法是朴哥先叫出来的，现在基本上成为了拾月璟庭这块地约定俗成的叫法。

之所以称拾月璟庭为南地王，是因为目前南边确实没有更好的住宅用地了。说它是地王，并不意味着其他地啥都不如它；比如前山澜庭、阅泓山晓这样无敌的环境

和容积率，就要比拾月璟庭好；但拾月璟庭的位置要比前山澜庭、阅泓山晓更好，容积率也比北面绝大多数住宅更佳； 拾月璟庭地块容积率低、短板少、优势突出，综合实力强，朴哥觉得称其为南地王并不过分。

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【多维度交通网络】

便捷的交通是现代生活的必备条件。拾月璟庭大平层周边覆盖太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道等主干道，未来还将受益于规建中的轨交9号线，以及何山路西延、龙山路南延等重点工程。四通八达的交通网络，让居住者畅享快捷出行，构建无界生活圈。

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【醇熟商业矩阵】

繁华的生活离不开醇熟的商业模式。拾月璟庭大平层周边2公里生活圈内，文体中心、金融小镇、龙湖苏州时尚水岸、星悦里等商业配套一应俱全，为居住者提供了丰富的购物、休闲、娱乐场所，尽享缤纷生活。

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【全链教育体系】

优质的教育资源是每个家庭关注的焦点。拾月璟庭大平层周边汇聚了科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语学校等优质教育资源，构建了从幼儿园至高中的一站式十五年培优教育链，为孩子的成长护航。

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【医疗保健无忧】

健康是生活的基石。拾月璟庭大平层比邻南京大学医学院附属苏州医院和苏州科技城社区卫生服务中心，专业医疗资源为全家健康护航。

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【生态绿意环绕】

拾月璟庭大平层坐拥自然馈赠，五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山等山峦叠翠，彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园静谧悠然。大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等稀缺生态景观，让居住者畅享天然氧吧，健康生活每一天。

铝板+铝板一体板立面

拾月璟庭是整个科学城第一个全铝板+铝板一体板的住宅项目。它的主体立面材料选用铝板或一体板和金属格栅；底层采用香槟色铝板和格栅，搭配部分石材。沿青山路和龙山路的建筑立面基本上是铝板立面，里面的建筑楼栋立面则是铝板一体板立面。

如果你仔细研究，会发现相对于苏州主流的铝板项目，拾月璟庭有两个特点：第一个，它是苏州少见的仿石铝板项目；第二，它的铝板线条处理的更为细致。

户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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科技城改善标杆低密大平层

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