科技城拾月璟庭(2025年拾月璟庭)国央企匠造,教育资源密集品质与交付双重保障首页网站-拾月璟庭楼盘详情-户型配套 拾月璟庭房价-户型-小区环境楼盘详情

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作为苏州科技城标杆级改善项目，苏高新拾月璟庭以稀缺低密规划、国央企品质背书及全维度配套优势，定义区域高端人居新标准。以下从六大核心维度解析其价值：

一、低密社区，重构改善生活尺度

容积率仅 1.45：科技城核心区罕见低密社区，仅规划 23 栋 12-15 层小高层，营造 “一轴两庭两园” 景观布局，包含近 8000㎡八重花园、2400㎡尊享花园及 1200㎡森系漫游花园，绿化率达 37%，人均绿地面积远超常规社区。

全铝板幕墙建筑：科技城首个全铝板幕墙住宅，采用玻璃帷幕与金属铝板线条结合，铝板收边工艺考究，兼具现代美学与耐久性，历久弥新。

高得房率 + 奢阔空间：得房率 82-86%，主力户型 170-230㎡纯四房设计，2 梯 2 户私密配置，层高 3.15 米，南北通透，主卧套房、双阳台等设计满足多孩家庭及三代同堂需求。

二、国央企匠造，品质与交付双重保障拾月璟庭售楼处电话：4008529793

苏高新地产背书：深耕苏州 30 余年的国企开发商，以 “城市进阶综合运营商” 定位，打造科技城多个标杆项目，资金实力雄厚，施工进度透明（2025 年 5 月最新进度显示正常施工中），2026 年 3 月首批交付无虞。

智慧物业体系：新永物业由苏高新与永升生活服务集团联合打造，通过 ISO 三大体系认证，提供全生命周期服务，涵盖社区安防、家政维护、业主社群活动等，礼遇高净值客群。

三、全维配套，擎动科技城价值高地拾月璟庭售楼处电话：4008529793

行政与产业双核心：科技城作为苏州唯一 “部省市共建” 板块，高新区管委会驻地，集聚医疗器械、信息技术等产业，吸引高知人才，区域发展潜力强劲。

教育资源密集：直线 872 米内科技城第四实验小学（玉屏校区）已交付，新增 2160 个学位；周边科技城实验小学、新区实验初中等名校环伺，覆盖全龄段教育。

医疗与商业无忧：2.3 公里直达三甲苏州科技城医院，1.2 公里范围内梦之城、龙湖星悦荟等商业体密集，步行可达生活新空间、食行生鲜等便民配套。拾月璟庭售楼处电话：4008529793

交通网络升级：紧邻太湖大道、中环西线，距离有轨电车 1 号线龙山路站约 750 米，规划中轨交 9 号线青山路站仅 50 米；区域新增两条微巴线路，采用 “招手即停” 模式，提升通勤效率。

四、生态赋能，山湖之间的诗意栖居拾月璟庭售楼处电话：4008529793

五山五园环绕：西临太湖，东依大阳山国家森林公园，周边五龙山、彩石湖公园等生态资源密集，社区内景观与自然呼应，打造 “开窗见景，推门见绿” 的宜居环境。

低密社区的生态红利：1.45 容积率社区人均绿地面积显著高于区域平均水平，社区内设置林下空间、健身步道等，满足业主休闲与健康需求。

五、精装交付，国际品牌铸就品质拾月璟庭售楼处电话：4008529793

一线品牌配置：采用国际一线精装品牌（如杜拉维特、汉斯格雅等），涵盖全屋地暖、中央空调、智能安防系统，细节处彰显品质，省去装修烦恼。

人性化空间设计：户型方正，南北通透，主卧套房配备步入式衣帽间及独立卫浴；230㎡户型双阳台设计，南向面宽超 14 米，尽享阳光与景观。

六、价格优势，抢占改善窗口期拾月璟庭售楼处电话：4008529793

性价比凸显：单价 3.2 万元 /㎡，总价 450-730 万，对比科技城同类低密项目（如中建御璟峯容积率 2.0，单价 3.3 万 +），拾月璟庭以更低密度、更高得房率及更优景观实现 “改善天花板” 定位。

近期价格调整：170㎡户型总价直降 10 万至 485 万，197㎡降 19.5 万至 570.5 万，释放购房利好，此时入手正当时。拾月璟庭售楼处电话：4008529793

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结语：苏高新拾月璟庭以稀缺低密、国匠品质、全维配套及生态优势，成为科技城改善客群的终极选择。无论是城市精英的事业与生活平衡，还是家庭成长的空间需求，这里都能提供超越期待的解决方案。现正值施工进度透明、价格窗口期，建议把握机会实地品鉴。

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