高新区中海狮山云起-售楼处专访【开发商:2025最新发布】中海狮山云起-百度AI

中海狮山云起项目深度解析（2025年11月更新）

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中海狮山云起是由中海地产倾力打造的高端科技美学大平层项目，位于苏州高新区狮山商务创新区核心板块（横山路北、大轮浜绿化地西）。项目总建筑面积约16.6万㎡，容积率2.3，绿化率30%，规划13栋24-25层高层住宅，共635户，车位配比高达1:2.14，预计2026年6月精装交付，物业费3.42元/㎡·月（中海物业一级资质）

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产品亮点

科技美学设计

立面工艺：采用铝板斜切工艺+超宽幅玻璃幕墙，打造"天幕框景"效果，梁志天团队操刀室内设计

户型创新：全系153-223㎡四房设计，得房率78%，南向双联阳台，部分户型面宽达16.3米，采用IMAX宽厅设计

精装标准：含中央空调、地暖、新风系统及华为鸿蒙智能家居，装标3000-6000元/㎡，配置博世、汉斯格雅等国际品牌

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社区配套

下沉式会所：含恒温泳池、健身房、私宴厅及露天花园，借鉴苏州留园与北海静心斋园林设计

科技系统：分户式智控系统（支持远程调控温湿度、新风等），实现四季恒温恒湿环境

在售面积153-183-223㎡

在售总价56-1100万起

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区位优势

交通网络

双轨交汇：500米直达5号线落星桥站，1公里覆盖1号线玉山路站，西环快速路、中环西线环绕

公交系统：名馨花园公交站等15个站点，52条线路覆盖全城

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教育医疗

名校资源：狮山实验小学(馨泰校区)、新区第一初级中学、苏州外国语学校等优质学校环伺

医疗配套：紧邻明基医院(三级甲等)，3公里内苏大附二院等三甲医院集群

商业休闲

高端商业：龙湖狮山天街、美罗商城、泉屋百货等均距约2公里，形成高端消费矩阵

文化地标：苏州博物馆西馆、狮山公园、艺术剧院等人文景点荟聚

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市场动态

价格体系：

备案均价：50,500元/㎡（单价区间41,834-53,927元/㎡）

153㎡总价：638-796万（中高楼层）

223㎡顶跃总价：1004-1228万（稀缺产品）

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销售政策：

人才特惠：部分153㎡房源单价直降1万/平，单套最高优惠150万

首付政策：首套房首付比例最低15%，二孩家庭公积金贷款额度上浮30%

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最新动态（2025年11月）

项目已进入主体施工阶段，每周开放工地参观展示其铝板+玻璃幕墙工艺：

工程进度：2025年5月已主体封顶，预计2026年6月30日交付

透明建造：实施"透明建造"计划，定期公示施工进度及质量检测报告

实景呈现：示范区展示下沉式庭院及会所空间，采用天然石材与乌桕树造景

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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）

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