吴郡云熙府位于太湖新城核芯,吴郡云熙府旁有苏州湾体育公园,吴郡云熙府主推大平层,吴郡云熙府它的双入户系统设计有何亮点?

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吴郡云熙府：苏州湾第四代科技住宅革新之作

一、项目核心概况

（一）规划与定位

吴郡云熙府位于吴江太湖新城核芯区域，由朗诗、吴江城建、斜港集团联合开发，定位苏州首个科技四代豪宅。项目占地约 5.5 万㎡，容积率仅 1.3，规划 4 栋 8F 洋房与 5 栋 14F 小高层，总计 368 户，以低密规制打造高端改善住区。

（二）建筑特色

采用深灰色铝板、银灰色与米白色一体板搭配 LOW - E 玻璃的外立面，现代简约且富有质感。通过奇偶层错台设计，实现户户拥有约 52 - 88㎡空中花园，形成 “高层中的别墅生活” 体验，南向最大露台面宽达 13.9 米，最大户型面宽约 23.2 米，打造环幕视野。

（三）产权与装修

项目为 70 年产权住宅，精装标准≥2000 元 /㎡，配备朗诗三恒科技系统，摒弃传统三大件，以恒温、恒湿、恒氧的居住环境，为业主带来舒适健康的生活体验。

二、户型创新设计

恒氧的居住环境，为业主带来舒适健康的生活体验。

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二、户型创新设计

（一）奢阔户型布局

主推建面约 191 - 256㎡纯大平层产品，涵盖 191㎡四房两厅三卫、221㎡四房两厅三卫及 256㎡五房两厅三卫等户型。所有户型均采用双入户系统、南北双阳台设计，满足高端家庭的生活需求。

（二）空间亮点解析

以 256㎡户型为例，作为苏州四代宅中面积较大的户型，其大横厅设计搭配大面积玻璃窗，让室内充满自然光；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；多个飘窗与露台的设置，延伸了室内空间，也为业主提供了更多亲近自然的机会。

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（三）花园空间价值

每户均配备私人露台花园，部分露台直接打造大尺度空中庭院式花园。这些花园空间不仅可以用于日常休闲、种植花草，还能让业主在城市高楼中享受 “空中花园” 的诗意生活，实现了居住空间与自然的完美融合。

三、科技系统赋能

（一）朗诗三恒系统

通过建筑结构优化、节能设备集成、高性能材料三重升级，替代传统空调、地暖、新风设备，能耗降低 30% 以上。该系统能自动调节室内温度、湿度和空气质量，为业主营造四季如春的舒适居住环境，同时减少能源消耗，更加环保。

（二）智能生活配套

社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时监控等，保障业主居住安全；引入智慧社区管理平台，实现线上物业缴费、报修等便捷服务，让科技融入生活的方方面面，提升居住的智能化与便利性。

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（三）技术创新优势

与传统住宅相比，吴郡云熙府的科技系统不仅提高了居住舒适度，还降低了业主的使用成本和维护成本。无需频繁开启和关闭传统家电，也减少了设备维护的麻烦，为业主带来更省心、更健康的生活方式。

四、配套设施完善

（一）高端会所配置

打造约 2700㎡开放式下沉会所，由奢宅会所设计专家打造，功能涵盖行政酒廊、无边泳池、私宴厅、会客茶室、瑜伽室、健身房等，为业主提供高品质的社交和休闲空间，匹配峯层人物的身份与需求。

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（二）九大架空层泛会所

根据不同年龄段人群的生活场景定制，包含艺术展览、亲子活动、花艺、棋牌、茶艺、会客、总裁办公等功能，打造全生命周期的休闲娱乐空间，增进邻里交流，丰富业主的业余生活。

（三）周边生活配套

· 生态资源：西侧无缝衔接苏州湾体育公园，直线距太湖岸线仅 1.5 公里，自然环境优美，是业主休闲散步、运动健身的好去处。

· 商业矩阵：3 公里内覆盖吴江万象汇、吾悦广场、爱情海购物中心，2025 年还将新增龙湖天街，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。

· 全龄教育：东太湖实验小学、苏州湾外国语学校、震泽中学等名校环伺，为孩子提供优质的教育资源，护航孩子成长。

· 交通动脉：苏州湾大桥、松陵大道接驳苏州主城，地铁规划中，自驾出行方便，未来交通将更加便捷。

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五、开发商与物业

（一）品牌联合开发

由朗诗、吴江城建、斜港集团三大实力房企联合开发。朗诗在绿色科技住宅领域经验丰富，引领行业潮流；吴江城建和斜港集团深耕本地，了解区域发展需求，三者强强联合，为项目的品质和开发进度提供了坚实保障。

（二）物业服务体系

项目由专业的物业服务团队提供服务，物业费标准合理，服务内容涵盖小区安保、环境卫生、设施维护等多个方面。致力于为业主营造安全、舒适、整洁的居住环境，让业主享受贴心、周到的物业服务。

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（三）品牌信誉保障

三大开发商凭借多年的开发经验和良好的口碑，在建筑质量、规划设计、售后服务等方面严格把控。选择吴郡云熙府，业主不仅能获得高品质的住宅，还能享受开发商带来的品牌信誉保障，购房更放心。

六、区域价值与前景

（一）太湖新城核芯区位

项目位于吴江太湖新城，该区域是苏州重点发展的板块之一，拥有优越的自然环境和完善的规划配套。随着城市的发展，太湖新城的价值不断提升，成为苏州新的城市中心之一，为项目带来了巨大的升值潜力。

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（二）交通规划利好

除了现有的苏州湾大桥、松陵大道等交通主干道，未来东太湖隧道和苏州湾隧道的建设将进一步提升区域的交通便捷性，加强与苏州主城及其他区域的联系，使业主的出行更加方便快捷，也为区域的发展注入新的动力。

（三）市场竞争优势

在苏州湾新房市场中，低密度住宅产品竞争激烈。吴郡云熙府作为苏州首个科技四代宅，以其独特的设计理念、先进的科技系统和完善的配套设施，与中建阅湖之星、绿城桃源里等高端项目形成差异化竞争，有望在市场中脱颖而出，成为追求高品质生活家庭的理想选择。

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