2025蔚然璀璨花园(房产测评·蔚然璀璨花园优缺点解析)吴中太湖度假区‌‌‌蔚然璀璨花园楼盘详情/蔚然璀璨花园房价/户型

苏州吴中太湖度假区蔚然璀璨花园

售楼处电话☎4009983632✔✔

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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蔚然璀璨花园

一、基础信息

位置：吴中区香山街道百艺街6号（孙武路北侧），毗邻子胥快速路与中环西线，距太湖约5公里

开发商/物业：苏州湖玺房地产开发有限公司（招商蛇口、路劲地产、禹洲集团联合开发），金钥匙物业提供服务，物业费 2.65-2.85元/㎡·月

社区规模：

容积率 2.0，绿化率 37%，总户数 1738-1739户，车位配比 1:1.4（共2429个）

含17层小高层、11层洋房，精装现房交付（2023年6月30日建成）

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二、户型与价格

主力户型：

小高层：建面 96㎡三居（三室两厅一卫），110㎡三居（三室两厅两卫）

洋房：建面 110㎡三居、128㎡四居（四室两厅两卫）

空间设计：

精装交付含中央空调、新风系统，得房率 80%，部分洋房配置横厅及全景落地窗

最新价格：

均价 1.3万-1.58万元/㎡，总价 140万-165万元/套，特惠房源总价 140万元起（96㎡户型）

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三、核心配套

交通：

地铁5号线太湖香山站（约2.5公里，已通车），公交63/580/586路覆盖

孙武路直连子胥快速路，15分钟直达苏州主城区

商业：

1200米Darling街区（新奢/小资/童梦/悠享四大主题）；

渔帆商业中心、中海寰湖时代综合体（南侧）

教育：

太湖湾实验小学（施教区）、香山中学（东侧），南/东侧规划幼儿园及小学

生态医疗：

1.5万㎡法布尔昆虫主题公园（社区内），毗邻太湖生态廊道；

太湖度假区人民医院（约500米）

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四、独家亮点

苏州首创：1200米潮流Darling长街区+社区高端会所（七大会所空间）

生态赋能：社区后花园直连9.8公里太湖湖岸线，负氧离子浓度优越

精装品质：装修成本约 1500元/㎡，配置智能家居系统

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五、最新动态

在售房源：2025年6月主推96-128㎡精装现房，特惠总价 140万元起

工程进度：社区全面完工，园林及公共设施已投入使用

预约看房：售楼处热线 400-998-3632（预约享专属折扣）

注：学校划片以教育局交付后政策为准，部分规划商业体仍在建设中

数据说明：价格及房源动态可能存在浮动，请以售楼处实时信息为准

苏州吴中太湖度假区蔚然璀璨花园

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