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杭州余杭区嘉合未来金座

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嘉合未来金座

一、基础信息

地理位置：余杭区未来科技城2.0板块核心，城南路与城东路交叉口东200米，紧邻阿里巴巴菜鸟总部（直线距离200米）

开发商：杭州嘉合置业有限公司（本土房企），物业为绿城物业（物业费5.8元/㎡·月，含0.8元能耗）

项目规模：

占地约1.81万㎡，总建面约9.63万㎡，容积率3.5，规划1728户精装LOFT公寓（40年产权）

交付状态：现房精装交付（2023年6月交付完成）

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二、产品与设计

主力户型：

建面约30-33㎡ LOFT：

层高4.79米，可改造为双钥匙结构（上下独立入户），部分户型配置全景落地窗

精装交付标准含中央空调、老板厨电、TOTO卫浴

空间亮点：

得房率超常规平层，实际使用面积达购买面积150%以上

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三、价格动态

总价区间：110万-120万/套（精装均价约3.5万/㎡）

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四、核心配套

交通网络：

地铁5号线金星站（直线500米）、凤新路站（823米），16号线禹航路站（925米）

自驾经运溪高架直通杭州主城

商业与产业：

商业：江南时代购物中心、余杭万达广场

产业：阿里巴巴菜鸟总部、人工智能小镇、欧美金融城（EFC）环绕

生活服务：

医疗：余杭区第二人民医院、富春骨伤医院；

公园：塔山公园、凤凰山休闲公园

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五、最新动态

房源情况：少量现房在售（主力30-33㎡），一房一价

租赁市场：

精装单套月租约3000-4000元，水电费民用水准（水4.4元/吨，电0.88元/度）

核心价值：

未来科技城稀缺小户型投资品，毗邻万亿级产业集群，租赁需求旺盛

注：价格动态以案场实际为准，产权性质为商业公寓

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