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昆山周庄桃李春风

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桃李春风

🏯 一、核心概况

项目定位：周庄古镇核心区（距景区约1公里）纯正中式别墅社区，融合江南水乡文化与新中式建筑美学，依托5600亩太史淀湿地公园生态资源，打造“文旅+居住”双属性低密社区

基础参数：占地约12万㎡，总建面9.7万㎡，容积率0.61-0.67，绿化率42%，规划310户纯别墅产品（含叠墅、合院），物业为碧桂园（费3.1元/㎡·月）

产品设计：

叠墅：133-150㎡（总价200-250万），一层庭院+二层露台，层高6.6米，部分带挑空设计

合院：82-268㎡（总价280万起），独门独户围合庭院（最大160㎡），地下室可改造为茶室/收藏馆

精装亮点：粉墙黛瓦徽派风格，配星空露台、退台花园，采用香山帮非遗园林工艺

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💰 二、最新销售动态（2025年7月）

主力在售房源

叠墅：133-150㎡户型，总价200-250万，位于22#、35#、38#楼

合院：82-180㎡户型，总价280万起，赠送私家停车位及围合式庭院

限时优惠

部分叠墅房源送车位，合院赠送最大160㎡花园

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🌇 三、核心配套进展

交通网络

自驾：毗邻G50高速、常嘉高速（周庄出口车程），达上海虹桥、达苏州园区

轨交：规划S3号线拟设周庄站点，无缝对接上海17号线及苏州4号线

公交：游7线接上海11号线，青商线接上海17号线

生活配套

教育：周庄幼儿园、小学/中学，苏州大学应用技术学院（1公里内）

商业：自配2.7万㎡橙天嘉禾商业综合体（含超市、餐饮），农贸市场1.5公

医疗：周庄人民医院（1.4公里）、社区卫生服务中心

生态：紧邻5600亩太史淀湿地公园（1.7公里湖岸线）、肖甸湖森林公园、白蚬江滨水景观带

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🌟 四、核心亮点

文旅价值：毗邻周庄古镇（5A景区）及沈万三故居，融入200亿级太史淀国际文旅城规划，定位“长三角度假会客厅”

园林设计：“一轴三院三巷”苏式园林布局，五进归家礼序，融合亭台楼榭与叠水草木

空间革新：

合院“院户面积比1:1”，叠墅二层配60㎡退台花园

约9米横向宽厅、开放式厨房提升通透感

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