2025聚焦保利天汇‌!苏州园区‌‌‌保利天汇‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

苏州园区跨塘板块保利天汇

售楼处电话☎4009983632✔✔

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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保利天汇

🏢 一、核心信息

开发商：保利发展、苏州高新、淮安投资控股联合开发

位置：工业园区跨塘板块跨春路（星湖街主干道沿线）

物业类型：70年产权精装住宅（高层+洋房）

容积率：2.0，绿化率：35%

交付时间：

部分楼栋：2025年6月30日

部分楼栋：2025年9月30日（期房交付）

物业公司：保利物业，物业费：3.22元/㎡·月

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💰 二、在售房源及价格

面积：127㎡；3室2厅2卫；总价：350-410万

面积：140㎡；4室2厅2卫；总价：420-490万

面积：179㎡；4室2厅3卫；总价：580-673万

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🌟 三、产品亮点

精装标准

三大系统：日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统（装标≥4000元/㎡）

国际品牌：唯宝/汉斯格雅卫浴、方太厨电

社区规划

低密布局：12栋8-10层洋房 + 6栋25-26层高层，洋房1梯2户

得房率高：洋房得房率78%-82%，高层约75%

户型优势

127㎡：可变"X+1"横厅，改造灵活

140㎡：四开间朝南，主卧套房设计

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🚇 四、配套资源

类别配套详情交通- 地铁3号线方湾街站346米

- 1站达园区火车站，6站直达东方之门

教育清华附中湾区学校（2025年竣工）、天河外国语学校（2025年9月招生）

商业龙湖星湖天街（3km）、久光百货、圆融时代广场

医疗苏州九龙医院（三甲，2km）、星湖医院

生态金鸡湖3公里辐射圈，青剑湖公园步行可达

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📢 五、促销政策

限时特惠：127㎡工抵房总价350万起（原价410万+）

灵活付款：支持首付分期，全款享车位券赠送

全民营销：老业主推荐成交奖励1万元

总结：项目以350万起总价主推127-179㎡精装改善户型，金鸡湖3公里+双轨交为核心竞争力。

重点关注工抵房特惠及交付进度（售楼处专线 400-998-3632）

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