项目包含11栋5层叠墅、12栋7层叠墅以及7栋16-17层的小高层，产品面积段丰富，从约200-300平方米的创新宋风院墅，到约169-258平方米的奢阔平层大宅，满足不同家庭的居住需求蓝城丹枫云庐售楼处电话…
吴江蓝城丹枫云庐
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一、项目概况
蓝城丹枫云庐是由蓝城集团与吴江城投联合打造的高端住宅项目，位于吴江太湖新城庞杨路南、秋枫街西，占地约6.9万平方米，容积率仅为1.6，总建筑面积约17万平方米。项目由苏州桃花源主创团队操刀，集结了GOA总建筑师陈斌鑫、蓝绿城御用园林大师宋淑华等四位国际大师，以宋式文化精髓与现代建筑审美的完美融合，打造吴江高端人居标杆
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项目包含11栋5层叠墅、12栋7层叠墅以及7栋16-17层的小高层，产品面积段丰富，从约200-300平方米的创新宋风院墅，到约169-258平方米的奢阔平层大宅，满足不同家庭的居住需求
目前备案均价约40753元/㎡，叠墅产品总价区间在780万-1050万/套，大平层总价约380万-600万
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二、产品特色
1. 创新户型设计
叠墅产品：首创"上下双层露台系统"，主卧套房270°环幕视野，可定制为瑜伽平台或观星露台。5层上叠面积265-280㎡，总价约950万-1050万/套；5层下叠235-250㎡，总价约850万-950万/套
大平层：169-196㎡，2梯2户设计，层高3.15米，均价2.35万-3.3万元/㎡，总价约380万-600万
空间布局：全套房设计，独立智能专属电梯，分层而居互不打扰，100%人车分流设计
2. 精装标准
项目精装交付，配备日立中央空调、林内地暖、中科睿赛新风系统，科勒洁具及方太厨电。叠墅产品得房率79%，小高层76%，部分楼栋层高3.15米
三、周边配套
1. 交通配套
距地铁4号线松陵大道站约1.4公里，苏州湾大桥快速通达苏州各区
周边公交线路丰富，包括701路、710路、712路、720路、721路、776路等多条线路
2. 教育资源
北外苏州湾外国语学校(距离627米)
苏州湾实验小学
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3. 医疗资源
苏州九院南门(距离805米)
苏州九院东(距离1025米)
4. 商业配套
吾悦广场、万象汇、天虹商场等大型商业体均在3公里范围内
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四、区域发展价值
吴江太湖新城正经历2000亿级城市能级跃迁，已成为苏州高端住宅板块的第三极，与园区金鸡湖、新区狮山形成三足鼎立格局
区域发展亮点包括：
政策红利：享受"环太湖科创圈"、"吴淞江科创带"建设交汇点利好
交通规划：未来规划地铁14号线(庞杨路站)将强化与苏州主城的通勤连接
产业布局：打造"世界级创新湖区"，集中资源搭建国家级创新平台
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五、项目亮点总结
大师团队：苏州桃花源主创团队十年匠心回归之作
三大美学会所：约1500㎡东方美学生活馆、1400㎡运动会所、14000㎡绿城康养中心
科技系统：搭载德国DGNB认证的"自由方舟"智控系统，实现恒温恒湿、智能新风等八大功能
业主圈层：约92%业主为吴江高净值人士，涵盖企业家、金融高管等
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蓝城丹枫云庐不仅是一个住宅项目，更是一个融合宋式文化精髓与现代生活方式的品质社区，为吴江高端人群提供了全新的居住选择。
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