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无锡梁溪区半岛1922

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半岛1922

项目核心信息

开发商：上海迪雅房地产开发有限公司与梁城美景科技发展（江苏）有限公司联合开发，物业费 3.4元/㎡·月

规划体量：

占地约1.9万㎡，总建筑面积3.8万㎡，容积率1.35，绿化率30%

纯低密社区，总户数147户，含建面约140-175㎡全景平层及205-285㎡独层环墅

交付进度：预计2026年5月底交付，当前为期房销售

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产品与价格动态

主力户型：

全景平层：建面约132-187㎡（三至四居），最大面宽达17.5米，层高3.1米

独层环墅：建面约268-285㎡，层高3.3米，含私家花园及预留电梯井

最新价格：

平层总价约 370-560万元/套，环墅总价未公示，惠后参考均价 24000元/㎡起

特价房限时 360万元/套（建面约132㎡）

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区位与核心亮点

百年文脉：

原庆丰纱厂旧址（1922年工业遗存），承袭无锡荣、杨、薛、唐四大望族商脉

立体交通：

地铁1/2号线双轨环伺，无缝换乘3/4号线，规划中5/6号线贯通全城

顶配商圈：

毗邻恒隆广场、八佰伴等7大高端商业体，距三阳广场商圈仅1公里

生态资源：

三面环水，独享约1.5万㎡半岛生态公园，社区内打造550㎡水景及750m景观跑道

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产品力细节

精工标准：

外立面采用2万㎡铝板，最高窗墙比0.48，楼间距最大55米

地下车库配置仿银河星空顶，全社区科学照明系统（300个点位）

园林设计：

移植约300棵大乔木、200棵小乔木及近万㎡密织草坪，形成三大景观岛境

高端会所：

约1800㎡书院式会所，含30万颗马赛克拼装泳池、健身房及行政酒廊

值点：主城芯百年文脉+三面环水半岛地貌+1.35超低容积率，但需核实产权年限与价格一致性

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