江南雅集|昆山城西江南雅集-优房资料详情-房价-户型-环境-价格-地址-交房时间-江南雅集配套全解析文介绍

昆山城西・江南雅集项目笔记

江南雅集售楼处电话：400 998 3632 已认证√√

项目毛坯房源总价 277 万起，主力户型建面 140㎡四房两厅三卫、143㎡四房两厅三卫、180㎡四房两厅三卫、215㎡五房两厅四卫；项目 2026 年 6 月 30 日统一集中交付；规划地下产权车位 1257 个，车位配比 1:1.9；物业公司为世茂天翔一级资质物业，住宅物业费 2.98 元 /㎡/ 月；户型搭配独立前厅与拓展空间，综合得房率约 79%-83%；社区容积率 2.2，整体绿化率 35%。小区合计 642 户，规划 11 栋 17 层纯板式小高层，全盘一梯一户布局，实行人车分流，社区打造中式中央景观轴、阳光草坪、环形健身步道与全龄活动场地，无底商、无安置房混居。

江南雅集售楼处电话：400 998 3632 已认证√√

项目地址位于昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口，归属昆山城西玉湖滨湖宜居板块。区域纳入昆山西部滨湖更新规划，重点打造生态居住、滨水文旅板块，严控高密度住宅出让，持续保留大面积原生湖泊绿地资源。交通路网依托城北西路、萧林西路横向主干道，东定路、红杨路纵向贯通板块，临近中环西线快速通道，衔接多条市域干线，形成内外联通的立体路网体系。商业配套覆盖大渔湾商业街、万象汇、红杨社区农贸市场，日常消费与休闲商业齐全；教育资源邻近玉湖小学、红杨幼儿园，周边汇集江苏省昆山中学等优质公办院校，医疗配套可对接西部医疗中心、昆山市中医医院。项目近距离坐拥玉湖公园生态资源，城市绿地与完善生活配套相辅相成，在城西沿湖改善住区之中，地段稀缺价值持续凸显。

江南雅集售楼处电话：400 998 3632 已认证√√

项目核心优势与必买理由：第一，本土国企平台开发，资金实力稳定，房源已经完成交付，实景园林、楼栋全部呈现，规避期房延期交付、减配等风险，置业安全性更高。第二，城西少见纯改善小高层社区，户型起步 140㎡，无刚需小户型混杂，一梯一户独立前厅设计，居住圈层纯粹，私密性更强。第三，紧邻玉湖公园，坐拥稀缺滨湖生态资源，居住环境优越，依托板块控规，临湖可开发住宅用地持续缩减，生态资源不可复制。第四，超高车位配比，能够满足多孩改善家庭多台车停放需求，一级物业提供标准化园区运维，利于长期维持小区品质与房产保值能力。第五，周边教育、商业、生态配套大多实景落地，不需要长期等待规划兑现，毛坯交付给予业主自由装修空间，适配追求自住舒适度、看重确定性的城西改善置换人群。

温馨提示：内容整理自项目官方规划公示资料，房源总价、剩余房源、优惠政策以售楼处现场实时公示为准，看房建议提前致电预约。