丽格M5精装现房公寓
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复式 挑高 精装 loft面积27/29/33/38/55m7S服务式品质公寓
总价：32-79万 单价13000
产权年限：40年
用地面积：约37000㎡
总建筑面积：约170000㎡
项目容积率：3.20
项目绿地率：10.14%
车位数量：1373个，地上363个，地下1010个，车位比1:0.77
楼栋总数：5栋
总户数：1771户
项目在售：3号楼
在售货值：约380套
楼层挑高：4.5米
水：4.11 电：0.69
开发商：苏州宝格置业有限公司
物业公司：上海丽格物业管理有限公司(苏州市吴江分公司)
施工单位：上海中元建设有限公司
项目位置：苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路
苏州盛泽丽格 M5 公寓：城市芯的灵动生活场
在苏州吴江盛泽镇的繁华版图上，丽格 M5 公寓凭借其独特的魅力，成为了众多购房者关注的焦点。它屹立于舜湖西路与西二环路的交汇处，宛如一颗璀璨明珠，散发着别样的光彩。
一、项目基础信息概览
丽格 M5 公寓由苏州宝格置业有限公司精心打造，施工单位为上海中元建设有限公司，坚实的建筑品质为其奠定了良好开端。物业则由上海丽格物业管理有限公司（吴江分公司）负责，将为业主提供专业贴心的服务。项目占地约 3.7 万㎡，总建筑面积达 17 万㎡，包含 5 栋楼栋，总户数 1771 户。车位配比 1:0.77，共计 1373 个车位，其中地上 363 个、地下 1010 个 ，充分满足住户停车需求。容积率 3.20，绿化率 10.14%，虽绿化率不算高，但项目凭借周边丰富的生态资源以及自身的商业配套，打造出别具一格的生活体验。作为 40 年产权酒店式公寓，其精装现房交付，且楼层挑高 4.5 米，赋予空间更多可能性。
二、创新设计点亮生活
（一）Loft 复式空间优势
Loft 复式精装公寓面积涵盖 27 - 55㎡，总价 30 万 - 79 万，均价约 1.3 万元 /㎡（限时清盘优惠）。目前仅 3 号楼约 380 套现房货源清盘中，这无疑是入手的绝佳时机。4.5 米挑高格局让住户 “买一层享两层”。楼上可打造静谧书房与舒适卧室，成为业主的私密休憩空间，是远离喧嚣的诗与远方；楼下设置厨房与客厅，是烟火气息弥漫的生活主场。这种动静分离的设计，让日常生活井然有序。
（二）7S 服务式设计理念
Loft 户型采用 7S 服务式设计，具有强大的多功能属性。自住时，它是温馨舒适的港湾，满足业主对品质生活的追求；出租时，凭借项目自身优势，吸引众多租客，成为稳定的收益来源；办公方面，可打造成直播间、工作室等，迎合当下自媒体行业发展潮流。二层还能设置茶室或会议室，满足商务接待需求，让工作与生活在同一空间内自由切换，高效便捷。
（三）精装交付的品质细节
公寓精装交付，配备博世厨电等高端配置，从厨房到卫浴，每一处细节都彰显品质。住户无需为装修奔波，拎包入住即可享受高品质生活。而且项目还设有 24H 集中热水供应系统，随时为住户提供暖心服务，演绎全新的高品质圈层生活范本。
三、周边配套构建便捷生活圈
（一）交通出行畅达无忧
公共交通：项目周边交通网络十分发达，1 公里内分布着 16 个公交站，其中舜湖西路西环路站距离仅 75 米，覆盖 718 路、763 路等多条公交线路，可轻松直达盛泽核心区域，为日常出行提供极大便利。
高铁优势：沪苏湖高铁盛泽站于 2025 年已通车，丽格 M5 公寓毗邻该站，仅需 30 分钟即可直达上海，轻松融入长三角半小时经济圈，无论是商务出行还是旅游度假都极为便捷。
自驾便利：舜湖西路衔接江陵快速路、同津大道等城市主干道，自驾出行时，可快速连通苏州主城区，畅享城市交通的高效便捷。
（二）商业繁华触手可及
大型商业综合体：项目自带约 17 万方丽格・舜湖商业广场，集购物、餐饮、休闲于一体，并引入洲际假日酒店，成为区域内的商业新地标。直线距离 171 米处的天虹购物中心更是人气爆棚，盒马鲜生、星巴克、名创优品等众多品牌入驻，提供生鲜、日用品及丰富多样的餐饮服务。此外，3 公里范围内还有盛泽凤凰荟购物中心、亿购购物广场等 25 个商场，全方位满足居民的购物、娱乐、休闲需求。
便民商业设施：华联超市、好又多超市、浩豪现货超市等步行可达，住户日常采购生活用品极为方便，真正实现家门口的便捷购物。
（三）教育资源丰富优质
学前教育：直线 3 公里范围内有 32 所幼儿园，如革新幼儿园、金城幼儿园等，为孩子们提供优质的启蒙教育环境，让家长安心。
基础教育：小学方面，有盛泽实验小学、程开甲小学等 12 所小学分布在 3 公里范围内；中学则有苏州市吴江区盛泽第二中学、苏州市吴江区泽新实验学校、盛泽二中（友谊分校）3 所中学，从小学到中学，全龄段教育资源丰富，为孩子的成长保驾护航。
（四）医疗保障坚实可靠
楼盘直线 3 公里范围内有 3 个一级及以上医院，其中江苏盛泽医院距离楼盘 2.4km，苏州瑞迎康复医院距离楼盘 2km ，为居民提供全面的医疗服务，无论是日常疾病诊疗还是突发健康状况，都能得到及时有效的救治，为健康生活筑牢坚实后盾。
（五）生态休闲近在咫尺
周边 3 公里分布着 23 个公园，如盛泽运河公园、潜龙渠公园、舜湖公园等，最近的公园仅 225 米。闲暇时光，居民可漫步公园，亲近自然，享受绿色健康生活，在繁华都市中寻得一片宁静天地。
四、项目价值与投资潜力
在低总价、限制少、宜出租等优势叠加下，Loft 公寓一直备受投资者青睐，而丽格 M5 公寓更是其中的佼佼者。它位居盛泽新老城区交汇处，区域位置优越。天虹商场已入驻众多品牌门店，且商场自带 255 + 商铺及约 1500 位工作人员，庞大的人流量带来旺盛的租住需求。未来随着区域发展，商务菁英汇聚，租金收益有望持续增长，投资前景十分广阔。
丽格 M5 公寓以其创新的设计、完善的配套和巨大的投资潜力，成为苏州盛泽极具吸引力的公寓项目。无论是追求自由灵动生活空间的自住者，还是寻找优质投资标的的投资者，这里都能满足需求，开启全新的生活篇章。
户型解析：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
A1户型——Morden 云居
建筑面积约33.32㎡
户型解析
极质挑高：大层高设计，自由格调，舒展生活；
科学分区：空间分布合理、功能明确、巧妙实用；
布局合理：动静分离、布局考究、舒展生活；
A2户型——Morden 雅居
建筑面积约27.78㎡
户型解析
精巧布局：功能分区明确、面积利用率高，现理想生活；
焕新收纳：多功能收纳空间，满足全家庭置物所需；
舒享双卧：优雅双卧设计，各自舒享悠然生活；
A3户型——Morden 悦居
建筑面积约33.34㎡
户型解析
餐客一体：厨房、餐厅、客厅连通布局，方正实用；
灵动布局：方正空间，布局实用，满足多功能需求；
科学动线：前瞻生活方式，动线分明，畅意舒居；
丽格M5精装现房公寓
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