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杭州余杭区云门中心｜资产解析向｜云门中心公寓

云门中心公寓售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 125‑1100 万元 / 套，户型面积 51‑600㎡，涵盖 LOFT、平层、云端大平层，交房时间预计 2028 年精装交付，车位数约 4200 个，物业公司绿城服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，得房率 LOFT 约 68%、平层约 72%，容积率 2.9，绿化率 30%。

云门中心公寓售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址杭州市余杭区仓前街道云彤西街杭州西站南入口，坐落云城板块，属于城西科创大走廊核心枢纽板块，板块定位杭州城市新中心，聚合高铁枢纽、科创总部、商业公建、城市公园多重城市功能。交通路网无缝衔接杭州西站高铁站，地铁 3 号线、19 号线双轨直达项目，运溪高架、留石高架、文一西路组成自驾通行网络，周边布设多条公交站点，实现高铁、地铁、自驾、公交多维出行。商业配套自带约 13 万方赞美广场商业综合体，同社区布局凯悦臻选五星级酒店，周边辐射 EFC 欧美金融城、宝龙广场等成熟商业；项目属于 40 年商业公寓，无学区属性，周边分布天元公学等教育资源。地段价值上，项目是西站超级 TOD 综合体，坐拥高铁枢纽流量，紧邻未来科技城科创产业集群，背靠约 30 公顷云门公园，产业人口租赁需求旺盛，是城西核心的地标型商业资产。

云门中心公寓售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目必买理由，第一为杭州西站上盖百万方 TOD 地标综合体，320 米金手指地标建筑，城市辨识度高；第二产品谱系齐全，51‑95㎡LOFT 可做双钥匙，平层、260‑600㎡云端大平层，适配投资、自住、商务会客多元需求；第三精装交付，采用国际一线品牌，社区配备高端会所、恒温泳池、健身私宴空间；第四绿城服务提供全维度物业服务，综合体内部酒店、商业、办公配套一体化共享；第五紧邻云门公园，城市生态景观资源突出，地处科创大走廊，板块产业人口密集，租赁市场基础扎实。

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