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上润璟庭

狮山·双地铁·全宽厅智享大宅

3&8号线旁 一站狮山CBD

悠然漫步 拥抱城市繁华璀璨

上润璟庭售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

上润璟庭置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

上润璟庭售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：32000起

总用地面积：32956.1㎡

地上总建筑面积：64335.25㎡

容 积 率：1.9户 数：376户

绿 地 率：30%产权年限：70年

物业类型：4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层

建筑风格：现代149m²-180m²-235m²

规划楼栋数及户数：11栋住宅（共376户）

停 车 位：地上5辆访客车位，2辆出租车位（围墙外），地下701辆

开发品牌：路劲地产、苏高新地产

开 发 商：苏州新晨捷置地有限公司

物业公司：苏州新永物业交付标准：装修交付

项目地址：苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号线何山站出口)

项目概况：上润璟庭售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

物业类型：11栋住宅（4栋洋房、3栋小高层、4栋高层），共376户，容积率1.9，绿化率30%

交付标准：精装交付（装标2000-4000元/㎡），含中央空调、地暖、新风系统及智能家居

价格：备案均价3.2万-3.86万元/㎡，主力户型总价507-650万元/套（149-180㎡四居）

交房时间：预计2027年6月

核心优势：上润璟庭售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

地段配套

商业：绿宝广场（500米）、龙湖天街（1.5km）、金鹰/美罗等

教育：枫桥中心小学（446米）、高新区实验初中（学区以交付后划分为准）

医疗：高新区人民医院、明基医院等

生态：六大公园环伺，包括何山公园、狮山公园等

交通：上润璟庭售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

地铁3号线何山站直达，3/8号线西津桥站换乘

长江路快速路连接姑苏区

产品设计：上润璟庭售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

低密社区，最大楼间距超40米，部分户型配备6米双联阳台

科技系统：智能门禁、全屋除湿、天氟地水两联供

市场表现：项目自2025年3月开盘后持续热销，曾登顶高新区商品住宅成交榜首，定位改善型需求，以稀缺地段和品质设计吸引高净值人群

户型鉴赏：上润璟庭售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

超级空间：LDKB巨厅空间，相当于一个小户型的面积，不仅提升家庭间的互动性，更能满足多元生活场景。南向三房设计，即便是多代人生活在一起，也能保有各自的私密。

主卧豪华套房，大飘窗+独立卫浴+衣帽间区域，给予主人更强的相对独立性及舒适感。与此同时该户型还兼具成长性，可根据需求将北卧室改造为3套房格局。

如此四房户型，可以满足10-15年生活需求，未来无需为换房而苦恼，也不需要考虑因换房而产生的金额成本。

样板间实景

还有建面约180㎡户型，约18米的墅级面宽（和市场上200㎡以上户型差不多），在面积段位、功能、总价段位三者间实现完美平衡。

奢阔的4+1开间设计，拥有双联景观大阳台和标志性270°广角视野。双套房+三明卫的顶配格局，把私密性和改善值拉满。

约180㎡户型

②细节突破：不止于一线精装大牌，更做出了各类人性化设计

比如，从入户玄关、定制台盆+镜柜，到餐边柜、厨房储物拉篮等，全屋都增加了大量收纳空间，满足各类需求；

样板间实景

比如，卫生间台面圆弧设计，既美观又安全；主卫配置抽拉式龙头+墙排智能马桶+电热毛巾架，美观大方的同时，更加实用；

样板间实景

比如，厨房采用上轨道移门，方便清洁，标配感应式油烟机+台面设计防水翻边，每一处都站在客户角度设计，极其贴心……

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