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杭州滨江热销大平层·海威领界楼盘笔记：核心配套优势全解析

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项目定位与核心价值

海威领界是位于杭州滨江区核心地段的现房写字楼，由海威集团开发，主打500–1000㎡摩天江景办公空间，层高4.2米、通燃气、一线江景、地铁上盖，兼具企业总部办公与资产配置双重属性。项目已于2022年12月31日交付，当前为现房销售，规避期房风险，是数字经济时代高净值企业选址的稀缺标的。

交通配套：TOD枢纽，通勤效率巅峰

地铁上盖：项目直连地铁4号线联庄站，步行仅152米，无缝接入城市轨道交通网络。

双轨联动：距地铁6号线伟业路站步行约5分钟，可快速抵达钱江新城、奥体中心。

路网密集：紧邻江南大道与东信大道交汇口，周边环绕钱塘快速路、时代高架，30分钟通达全城。

公交覆盖：1公里内设25个公交站点，覆盖172路、194路、315路等多条干线，通勤无死角。

商业配套：自持商业+成熟商圈，消费生态闭环

教育配套：优质学区，全龄覆盖

项目3公里半径内密集分布杭州顶尖教育资源：

小学：钱塘实验小学、彩虹城小学、滨文小学、高教园小学、钱江湾小学

中学：浙江省杭州第二中学（滨江校区）、杭州第二中学教育集团第一附属学校、杭州高新实验学校

幼儿园：3公里内超36所，满足从托育到义务教育全链条需求。

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医疗配套：三甲环绕，健康无忧

三甲医院：

浙江省儿童医院滨江院区

浙大二院滨江院区

专科医疗：浙江中医药大学杭州滨江中医门诊部

服务覆盖：24小时药房、社区医疗点密集布局，实现“急病有三甲，慢病有社区”的全周期保障。

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生态与景观：钱塘江景，城市绿肺

稀缺江景资源：项目位于滨江沿江带，部分楼层可俯瞰钱塘江，是区域内为数不多的“江景办公”标的。

休闲空间：

距钱塘江仅600米，可步行抵达滨江绿道系统

周边有足球公园、滨江区体育馆，满足运动健身需求

滨江“城市绿道”网络完善，串联生态节点，打造“工作+运动+休闲”一体化生活方式。

区域价值：数字经济高地，政策红利加持

产业核心：位于国家级高新区（滨江）核心区，是“浙江省资本第一区”“全国数字经济最强区”，3公里内聚集阿里巴巴滨江园区、网易二期、海康威视、华为杭州研究院等46家上市企业总部。

政策赋能：

享受滨江区“5050”人才政策升级版，最高可获2000万元创业扶持

研发补助、租金优惠、人才引进绿色通道全面开放

“中国数谷”建设加速，人工智能、智能物联、未来网络等产业生态成熟。

发展动能：2024年全区PCT国际专利申请量占全省18.4%，每万人发明专利达939.6件，创新密度全国领先。

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