阳澄湖第三隧道(2026 年底通车)旁云湖璞院,常台高速 / 苏台高速环绕,建面 256㎡湖景别墅,近太平邻里中心总价 600 万起
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云湖璞院售楼处电话：4008529793
云湖璞院营销中心电话：4008529793
云湖璞院售 楼 处 位 置：4008529793
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项目卖点云湖璞院售楼处电话：4008529793
1.交通便捷，近主城：仅需8分钟即可抵达主城，享受便捷的城市生活。
2.稀缺湖景资源：超稀缺的一线湖景别墅，让住户随时饱览湖光山色。
3.低密纯粹居住环境：打造纯粹低密社区，有天有地，营造舒适宁静的居住氛围。
4.独特户型优势：苏州唯一超大面宽达13.5米的真别墅，彰显空间阔绰。
价格信息
成交价：291.4-404万，展现出较高的性价比。
公示价：300-850万/套，为购房者提供价格参考范围。
物业详情云湖璞院售楼处电话：4008529793
物业类型：别墅，定位高端居住形态。
装修标准：毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。
产权年限：70年，保障业主长期权益。
得房率：86.4-100%，空间利用率较高。
项目时间节点
最近开盘：2024/12/10，开启销售新篇章。
地产品牌：暂未明确，但不影响项目品质。
最近交房：期房，预计2026/12/31交房，目前施工状态正常，购房者可安心期待。
售楼处与区域位置
售楼处：位于相城聚金路与凤起南路交汇处，方便客户实地咨询。
所在区域：苏州市·相城·渭塘，地理位置优越。
在售户型云湖璞院售楼处电话：4008529793
【建面256㎡4居】：价格600.0-700.0万，分布于不同楼栋，如26等，1梯1户，层高3.20米，总楼层3F。
【建面280㎡4居】：价格800.0-850.0万，分布于25，1梯1户，层高3.20米，总楼层3F。
【建面175㎡4居】：价格350.0-400.0万，分布于33、29、32，1梯1户，层高2.90米，总楼层4F。
楼盘动态云湖璞院售楼处电话：4008529793
优惠活动：19h前更新，有丰富的特价优惠活动。
2025-06-0914:18:00：原价374.1万，现价310.5万，房源为42号楼-1单元-3层-303，155平上叠，4室2厅3卫，建筑面积155.0m²，有效期从2025-06-09至2025-07-08，目前在售。
2025-06-0914:17:25：原价484.6万，现价402.2万，房源为42号楼-1单元-1层-101，175下叠，4室2厅3卫，建筑面积175.0m²，有效期从2025-06-09至2025-07-08，目前在售。
2025-06-0914:16:22：原价402.1万，现价333.7万，房源为46号楼-1单元-1层-102，175下叠，4室2厅3卫，建筑面积175.0m²，有效期从2025-06-09至2025-07-08，目前在售。
基础信息
【建面256㎡4居】600.0-700.0万
【建面280㎡4居】800.0-850.0万-分布于25# ，1梯1户，层高3.20米，总楼层3F
【建面256㎡4居】600.0-700.0万-分布于26# ，1梯1户，层高3.20米，总楼层3F
【建面175㎡4居】350.0-400.0万-分布于33# 29# 32# ，1梯1户，层高2.90米，总楼层4F
【建面155㎡4居】300.0-350.0万-分布于33# 29# 32# ，1梯1户，层高2.90米，总楼层4F
小区信息：云湖璞院售楼处电话：4008529793
占地面积：68329平米，规模适中。
建筑面积：119904平米，合理规划居住空间。
绿化面积：3600平米，绿化率达30%，营造舒适的绿色环境。
容积率：1.1，低容积率保障居住舒适度。
得房率：86.4-100%，空间利用充分。
规划楼栋：49栋，规划户数398户，居住氛围和谐。
外销证：无，明确销售范围。
供水情况：民水，保障生活用水需求。
供暖情况：无供暖，符合当地气候特点。
供电情况：民电，稳定供电。
燃气情况：有燃气，满足日常生活。
车位信息：
总车位数：793个，其中地上车位0个，地下车位793个。
租售属性：出售与出租，出租价格待定，出售价格待定，车位配比1:1.23，满足业主停车需求。
装修信息：
装修类型描述：毛坯，为业主提供个性化装修基础。
装修情况：暂未详细说明。
装修价格：未明确，元/平。
物业信息：
物业公司：华发物业，提供专业物业服务。
物业费：3.2-3.24元/月/平米，收费合理。
物业介绍：暂未详细介绍。
开发商信息：
开发商公司：苏州相铧置业有限公司，实力保障项目品质。
开发商品牌：暂未明确。
开发商介绍：暂未详细介绍。
户型信息云湖璞院售楼处电话：4008529793
在售户型信息：除上述提及的户型，还有更多丰富选择。
南地块256联排4室3厅5卫：
户型价格：600-700万/套。
建筑面积：256m²，套内面积暂未明确。
价格说明：600-700万。
户型结构：跃层，空间布局独特。
户型朝向：南，采光优越。
特殊户型：一层带花园，增添生活情趣。
区位配套
区位介绍：交通极为便捷，瞬间可到达官渎里立交、娄江快速路、北环快速路、东环快速路。同时周边还有苏州北站高架、苏台高速、常台高速等交通要道，此外，阳澄湖第三隧道（建设中，预计26年底投入使用）、轨交2号线北延线（建设中）将进一步提升区域交通便利性。
交通：周边有多个公交站点，如邓家楼直线距离442m，盛泽荡直线距离509m，盛泽荡村直线距离622m，方便居民公交出行。
医疗：附近有综合医院，苏州市相城区第三人民医院直线距离1.8km，相城区第三人民医院直线距离1.9km，为居民健康提供保障。云湖璞院售楼处电话：4008529793
商业：商场百货众多，荟品仓·城市奥莱广场、邻里商业广场、东泰商厦、太平邻里中心直线距离均为2.6km。大型超市也较近，银都超市直线距离577m，海洋超市直线距离590m，万家惠超市(苏州市相城区渭塘水务站东)直线距离1.2km，满足居民日常购物需求。
休闲：周边公园景区丰富，人口文化园直线距离610m、2.8km，盛泽湖月季园直线距离1.9km，盛泽湖景区直线距离1.9km，静溪罨画直线距离2.4km，为居民提供休闲好去处。
楼栋信息
总楼栋数：20栋，其中在售中19栋。
楼层区间：在售联排别墅3层，叠加别墅4层。
梯户比：在售联排别墅1梯0户/1梯1户，叠加别墅1梯1户。
交房时间：预计2026年12月(首批)。
在售待售楼栋：25262829303132333435号楼13162021232436号楼38号楼39号楼17。
25楼详情：交房时间2026-12-31，开盘时间2024-12-01，结构为2单元、3层、2户，统计用途为别墅，现/期房为期房，梯户比1梯1户，建筑类型为联排别墅，标准层高3.2米，在售户型为280联排。
云湖璞院售楼处电话：4008529793
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云湖璞院售 楼 处 位 置：4008529793
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