保利星湖开发商是谁?由保利发展打造,国央企实力保障,近至和实验学校 361 米,邻新娄幼儿园,保利星湖品牌解析

保利星湖售楼处电话：4008529793

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苏州园区跨塘保利星湖：精装品质住宅，开启理想生活新篇章

一、项目基础信息：打造舒适居住空间

物业类型与产权

苏州园区跨塘保利星湖物业类型为住宅，拥有 70 年产权，为业主提供稳定长久的居住权益。

装修与得房率

项目采用精装修标准，配备三大件，让业主省心省力，轻松实现拎包入住。得房率在 79%-81%，合理规划空间，提升居住舒适度。

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价格区间

该项目公示价为 450-580 万 / 套，成交价在 379-470.8 万之间，为不同预算的购房者提供了选择空间。

二、地产品牌：国央企实力护航

苏州园区跨塘保利星湖由保利发展打造，作为国央企，保利发展在房地产行业拥有深厚的经验和强大的实力，为项目的品质和交付提供有力保障。

三、所在区位：跨塘核心，出行便捷

区域位置

项目位于苏州市・工业园区・跨塘，处于区域发展的重要位置，享受周边完善的配套设施。

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交通配套

距 3 号线方湾街 1 口仅 143 米，距 3 号线方湾街另一个口 167 米，地铁出行十分便捷。周边还有多条公交路线，方湾街②站距项目 105 米，方湾街站 106 米，方便业主日常出行。

四、在售户型：多样四居，满足家庭需求

建面 147㎡4 居

该户型分布于 9 号楼、3#，价格在 450.0-480.0 万，2 梯 2 户设计，保障居住私密性。层高 3.00 米，总楼层 17F，户型朝向为南，空间布局合理。

建面 165㎡4 居

分布于 10 号楼、7 号楼、6 号楼、2#，价格 540.0-580.0 万，同样为 2 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 17F，宽敞的空间能满足大家庭的生活所需。

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五、社区规划：宜居环境，品质生活

小区规模与绿化

项目占地面积 210000 平米，建筑面积 42500 平米，绿化面积 73500 平米，绿化率达 35%，为业主营造出绿意盎然的居住环境。

容积率与车位

容积率为 2，居住密度合理。总车位数 523 个，其中地上车位 5 个，地下车位 518 个，车位配比 1:1.98，充分满足业主的停车需求。

物业服务

由保利物业提供物业服务，物业费为 3.97 元 / 月 / 平米，专业的物业团队将为业主提供贴心周到的服务，保障生活品质。

六、施工进展：有序推进，安心等待

苏州园区跨塘保利星湖目前施工状态为正常施工，6 月施工进度更新显示，项目内 / 外部结构施工、装修等均在正常进行中，施工现场有序，让购房者放心等待。

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七、周边配套：生活便利，资源丰富

教育资源

周边教育资源丰富，幼儿园有苏州工业园区新娄幼儿园（直线距离 379 米）、至和幼儿园（413 米）等；小学有悦澜湾小学（944 米）；中学有苏州工业园区至和实验学校（361 米），满足孩子各阶段教育需求。

医疗配套

距苏州工业园区星湖医院直线距离 2km，距上海交通大学医学院附属苏州九龙医院 2.5km，为业主的健康提供保障。

商业与休闲

大型超市如 A + 超市（81 米）、优麦乐超市（194 米）等分布周边，方便日常购物。休闲方面，青剑湖景区（1.9km）、久龄公园（2km）等多个公园景区可供业主休闲游玩。

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八、购买指引：轻松了解项目详情

售楼处位置

售楼处位于工业园区葑亭大道北、方湾街西，有意向的购房者可前往实地了解项目情况。

合作与关注

项目合作在售，现场提供一页纸介绍资料，方便购房者快速了解项目核心信息。购房者可关注项目相关动态，通过扫描二维码获取更多详情。此外，项目有特价优惠活动，为购房者带来实惠。

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