《拾月璟庭开盘一周年动态:期房在售价格 450-730 万 / 套,新永物业护航智慧社区》

拾月璟庭项目目前处于合作在售状态，相关信息汇聚于一页纸上，同时配备关注二维码，还有3D楼书以及VR看房等便捷服务，方便客户全方位了解项目。

拾月璟庭售楼处电话：4008529793

拾月璟庭营销中心电话：4008529793

拾月璟庭售 楼 处 位 置：4008529793

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项目卖点

该项目堪称科技城改善型住宅的天花板，主打纯改善大平层产品。其容积率仅1.45，打造出低密社区，居住舒适度极高。项目价格区间为450-730万/套，单价32000元/㎡。物业类型为住宅，采用精装修标准交付，产权年限达70年，得房率在82-86%之间。最近开盘时间为2023年12月5日，地产品牌为苏州高新国央企，目前处于期房阶段，预计交房时间为2026年3月31日，施工状态正常。售楼处位于科技城青山路33号，所在区域为苏州市高新区科技城。

在售户型 拾月璟庭售楼处电话：4008529793

【建面256㎡4居】600.0-700.0万

【建面280㎡4居】800.0-850.0万-分布于25# ，1梯1户，层高3.20米，总楼层3F

【建面256㎡4居】600.0-700.0万-分布于26# ，1梯1户，层高3.20米，总楼层3F

【建面175㎡4居】350.0-400.0万-分布于33# 29# 32# ，1梯1户，层高2.90米，总楼层4F

【建面155㎡4居】300.0-350.0万-分布于33# 29# 32# ，1梯1户，层高2.90米，总楼层4F

楼盘动态 拾月璟庭售楼处电话：4008529793

6月施工进度更新：1天前，即2025年6月19日，项目6月施工进度显示为【正常施工（内/外部结构施工、装修等均包含）】，并拍摄了施工现场图片，涵盖大门、东侧、南侧、西侧、北侧。

5月施工进度更新：在2025年5月28日16:08:11，项目5月施工进度为【正常施工（内/外部结构施工、装修等均包含）】，施工现场图片拍摄于2025年5月28日，同样包括大门、各个方位。

户型价格变动：2025年4月16日17:24:03，【170平观璟】户型，170㎡，4室2厅3卫，南朝向，户型价格由【495万/套】调整为【485万/套】。 拾月璟庭售楼处电话：4008529793

基础信息

小区信息：

占地面积达84832平米，建筑面积为179443平米。

绿化面积31387平米，绿化率37%，营造出舒适的居住环境。

容积率1.45，规划楼栋23栋，规划户数639户，外销证无。

供水为民水，无供暖，供电为民电，燃气配备齐全。

车位信息： 拾月璟庭售楼处电话：4008529793

总车位数1520个，其中地上车位0个，地下车位1520个。

车位租售属性为出售与出租，出租价格待定，出售价格待定，车位配比1:2.38。

装修信息：装修类型为精装修，装修价格未提及。

物业信息：物业公司为新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造。物业费3.26元/月/平米，已通过ISO9001:2015质量管理体系、ISO14001:2015环境管理体系及GB/T服务标准、ISO45001:2018职业健康安全管理体系三大体系认证，以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力于打造智慧服务首选品牌。

开发商信息：开发商公司为苏州新军捷置地有限公司，品牌为苏州高新。苏高新地产作为城市进阶综合运营商，隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已开发众多高品质项目。

户型信息 拾月璟庭售楼处电话：4008529793

170平观璟：4室2厅3卫，在售，户型价格450-520万/套，建筑面积170㎡，套内面积139.12㎡，户型结构为平层，朝向南，关联楼栋包括1幢的边户与中间户、7幢的中间户与边户、4幢的边户与中间户、3幢的中间户与边户。同时配备标准户型图与VR看房服务。

区位配套

区位介绍： 拾月璟庭售楼处电话：4008529793

行政能级：科技城是苏州唯一由全国首家科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的以研发创新为主要发展方向的板块，2009年高新区政府将高新区管委会迁至此处。

苏州核心板块梯队：位于苏州西部，西临太湖，东依大阳山国家森林公园，是苏州市“一核四城”发展定位中生态科技城的重要组成部分，也是苏州高新区行政中心所在地。

产业新高地：围绕“科技、生态、人文”规划定位，累计投入400多亿元，高标准打造……（此处省略更多相关内容）

交通：周边有多条公交线路，如科技城管委会南直线距离170m，青山路龙山桥直线距离273m，科普路龙山路东直线距离374m。

学校： 拾月璟庭售楼处电话：4008529793

幼儿园：康佳青山绿庭幼儿园、青山绿庭幼儿园直线距离537m，红黄蓝亲子园(科技城校区)直线距离796m，苏州科技城锦峰路实验幼儿园直线距离974m。

小学：苏州科技城玉屏实验小学校直线距离862m，科技城第四实验小学（在建）直线距离872m。

中学：苏州市纺织工业职工中等专业学校直线距离785m，苏州高新区第三中学直线距离904m。

医疗：综合医院有南京大学医学院附属苏州医院直线距离2.2km，苏州科技城医院直线距离2.3km。

商业： 拾月璟庭售楼处电话：4008529793

商场百货：生活新空间(清山慧谷店)直线距离616m，梦之城购物中心（梦之城）直线距离1.2km，龙湖苏州时尚水岸星悦荟直线距离1.2km，美田东渚财富广场直线距离1.7km，苏州星悦里商场直线距离2.4km。

大型超市：食行生鲜社区店(青山绿庭店)直线距离376m，联华超市(新区科技城店)直线距离606m，万家好邻里直线距离811m。还可进入地图查看更详细信息。

楼栋信息 拾月璟庭售楼处电话：4008529793

总楼栋数23栋，其中在售6栋，楼层区间为在售小高层12-15层，梯户比为在售小高层2梯2户，预计交房时间为2026年3月（首批）。

具体楼栋情况：10幢、12幢、1幢、3幢、4幢、7幢等处于不同销售状态。以10幢为例，交房时间2026年3月31日，开盘时间2023年12月5日，结构为1单元、12层、24户，统计用途为住宅，现/期房为期房，梯户比2梯2户，建筑类型为小高层，标准层高3.15米，有相应在售户型。

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