翡翠东方云庭
昆山城南•中柏第四代森系社区
建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
翡翠东方云庭售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：11500
首开楼幢：7＃8＃（95-108-111）
用地面积：约4.1万方
建筑面积：约13万方
建筑楼层： 26F为主力产品
得房率：约71-110%（加上赠送面积）
层高：约3米（一楼3.6米）
产权年限：70年容积率：2.2
物业费：2.8元
总户数：808交付标准：毛坯
交房时间：2028.3.31（最晚）
机动车位：1091个（以实际验收交付为准）
车位配比：约1:1.35
物业公司：保利物业
售楼处：张浦镇亲和路江丰路交汇处
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
核心信息概览
项目地址 ：昆山市张浦镇 亲和路与江丰路交汇处 （亲和路599号）
建筑规划 ：8栋26层高层住宅，总户数 808户
容积率 ： 2.2 ｜ 绿化率 ： 35% （高于区域平均水平）
车位配比 ： 约1:1.35 （共1091个机动车位），停车便利
产权年限 ：70年
交付标准 ： 毛坯交付 ，支持自由拆改、个性化装修
预计交房时间 ： 2028年3月31日 （最晚批次）
物业公司 ： 保利物业 ，物业费 2.8元/㎡·月
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
户型与价格
项目主力户型为建面约 95㎡、108㎡、111㎡ 的三室两厅两卫，部分户型可拓展为四房，适合刚需上车与改善家庭。
95㎡三居 ：LDK一体化设计，南向布局，得房率高，小户型也能拥有私家庭院
108–111㎡三/四居 ：四开间朝南，主卧套房设计，采光通透，得房率约 71%–110% （含赠送面积）
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
参考价格区间 ：
均价约13,000–15,000元/㎡ （不同平台数据略有差异）
总价范围 ：
95㎡户型：约160万元/套
108㎡户型：约204.5–205万元/套
111㎡户型：约207.5–209.5万元/套
特价房源 ：部分楼栋低至 11,500元/㎡ ，性价比突出
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
第四代住宅亮点：户户有空中花园
作为昆山城南首个“第四代森系住宅”，项目采用 奇偶层错位设计 ，实现“家家有花园”：
奇数层 ：南向或270°转角庭院，6米挑高，可改造为阳光房、亲子空间等
偶数层 ：南北双庭院 + 隐私挡板，通风采光双优，兼顾景观与私密性
得房率优势 ：含赠送面积后得房率高达 71%–110% ，空间利用率领先同价位项目
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
区位与交通优势
地理位置 ：地处张浦核心板块，东距上海虹桥约45分钟车程，西接苏州工业园区约30分钟，是“沪苏同城化”桥头堡
轨交预期 ：距规划中 苏州轨交K1线 （接驳11号线）仅 800米 ，预计2027年通车，未来30分钟直达苏州园区
自驾便捷 ：5分钟上中环南线，15分钟达昆山市中心，接驳京沪高速、沪常高速
公交配套 ：周边1公里内有多个公交站，覆盖昆山109路、111路、125路等多条线路
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
配套资源完善
教育 （15年一站式）：
幼儿园：张浦中心幼儿园（约1.2公里）
小学：张浦中心小学、新昆小学（均在2公里内）
中学：张浦中学（约1.5公里）
周边预留高中用地，未来有望实现全龄段教育闭环（学区以教育局划片为准）
商业 ：
社区自建约2000㎡底商 + 泛会所，满足日常需求
周边3公里内：首席MALL商业广场
4–9公里内：吾悦广场、万达广场、山姆会员店、万象汇等高端商业辐射
医疗 ：
昆山市第六人民医院（二甲，约1.9公里）
张浦镇盛巷社区卫生服务站（约782米），形成“社区+三甲”分级医疗体系
生态休闲 ：
内部绿化率35%，打造中央景观轴 + 楼间花园 + 空中庭院
外部步行可达亲和路绿道、吴淞江生态廊道，适合晨跑、骑行、遛娃
翡翠东方云庭售楼处官网： 400-870-9151
（24小时接听，提供VR看房、预约到访、户型详解等一站式服务）
户型鉴赏：翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
95平三房两厅两卫
108平三房两厅两卫
111平三房两厅两卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
