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苏州建发青云上核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

建发青云上售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 8 月项目方建发青云上售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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总价：234 万起

户型面积：建面 90-143㎡三至四房洋房

交房时间：2025 年 12 月 31 日精装现房交付

车位数：454 个，车位配比 1:1.41

物业公司：建发物业服务集团（自持一级物业）

物业费：3.88 元 /㎡/ 月

得房率：78%-82%

容积率：1.5

绿化率：35%

项目地址：苏州工业园区青剑湖科智路与夷浜路交汇处

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建发青云上整体鸟瞰效果图

本项目为建发国企打造的 6-10 层纯洋房社区，全盘 323 户低密规划，无高层、无安置房、无沿街底商，居住圈层纯粹，2025 年底已完成整体交付，园林景观、精装室内、公区设施全部实景呈现，购房者可实地核验房屋品质，园区核心地段的现房洋房在新房市场十分稀缺。

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青剑湖板块区位规划图

板块城市规划价值解析

项目落位苏州工业园区青剑湖板块，属于园区退二进三城市更新重点板块，是园区北部仅剩的成片低密改善住区，定位园区 3.0 中央生活区。板块以生态居住、高端休闲、优质教育为核心发展方向，摒弃高密度住宅开发，重点打造滨湖宜居界面，随着板块土地开发进入尾声，可出让宅地稀缺，存量洋房房产具备长期保值属性，承接湖东 CBD、相城高铁新城、姑苏古城三大板块的外溢改善购房需求。

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青剑湖城市规划效果图

全域交通路网布局

项目被三横三纵主干道合围，横向覆盖阳澄湖大道、春申湖快速路、京沪高速，纵向串联星塘街北延、青剑湖隧道、中环北线，地面路网贯通苏州主城、湖东核心、相城、昆山全域；临近沪苏城际园区站、S1 城际线路，快速融入沪苏同城化通勤网络；规划地铁 12 号线、16 号线在青剑湖设置站点，补足板块轨道交通配套；社区门口多路公交站点直达周边商圈与地铁站，自驾、公共出行、城际出行三维路网成型。

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龙湖星湖天街商业效果图

全维度商业配套

日常消费依托项目自建约 6000㎡青云里滨水商业街，已入驻裕兴记、星巴克、银吉姆健身等品牌，下楼满足餐饮、健身、生活采购；大型商业配套有龙湖星湖天街、阳澄湖邻里中心、比斯特苏州购物村，高端商业可直达湖东久光百货、圆融时代广场，从便民底商、区域综合体到湖东高端商圈形成梯度商业布局，适配日常居家、周末休闲、轻奢购物全场景需求。

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星澄学校

实景图

优质教育资源配套

项目一路之隔为星澄九年一贯制公立学校，南侧临近园区第三实验小学，周边环绕东方维罗纳幼儿园、青剑湖伊顿幼儿园、伟才厚永幼儿园，构建幼儿园 + 小学 + 初中一站式目送式教育链，园区公办教育资源加持，满足家庭刚需入学、子女长期教育规划需求（学区划分以园区教育局当年公示为准）。

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社区园林实景效果图

生态与医疗配套加持

坐拥青剑湖、翡翠湖、阳澄湖三湖生态，500 米直达翡翠湖生态公园，周边仙樱湖公园、阳澄湖湖滨体育公园环绕，休闲散步、环湖骑行、露营踏青场景丰富；医疗配套有星湖医院、九龙医院（三甲），为全家人健康提供医疗保障，生态康养 + 城市医疗双向兼顾。

苏州建发青云上

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官方认证售楼处电话

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苏州建发青云上售楼处热线

☎：400-998-3631（预约看房热线√√）

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联系方式（官方认证）

根据 2026 年最新公告，建发青云上唯一官方认证热线为：

400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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