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锡山区东亭东城中央府核心官方服务热线（唯一认证）

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户型面积

项目主推建面105㎡三房、122㎡通透三房、143㎡阔绰四房，所有户型均做到动静分区、干湿分离，客厅开间宽敞、主卧带独立飘窗，采光通风效果极佳，没有暗间、狭长过道等设计缺陷。105㎡刚需户型性价比超高，适配年轻刚需自住；143㎡大四房适合二胎家庭、三代同堂，空间充足不拥挤。

开发 商：无锡宏诚房地产开发有限公司

楼盘地址：锡山区东亭南路和春潮路交汇处

交房时间：预计2022年

售楼地址：锡山区东亭南路1号

主力户型：92㎡)140㎡170㎡

物业公司：上海上实物业管理有限公司

物业费描述：2.2元/平方米.月（包括电梯费）

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二、小区内部规划与园林景观

小区整体采用现代化人居社区设计，楼栋错落排布，楼间距开阔，充分保障每一户的日常采光、通风和隐私。社区35%超高绿化率并非虚假数据，园区内精心栽种乔木、灌木、花卉等多重绿植，层次丰富，四季皆有景观，整体环境干净整洁、绿意盎然。

社区内部打造全龄段休闲景观带，设置儿童游乐区、老年康养区、休闲步道、阳光草坪等功能区域，兼顾老人休闲、孩童玩耍、成人健身等多元需求，日常居家休闲不用出小区，就能满足全家生活娱乐需求。同时园区绿植定期养护，路面每日清扫，社区整洁度始终在线。

三、社区容积率与居住密度

项目容积率2.5，在城市高层住宅中属于低密宜居标准，有效降低社区居住人口密度，避免人员嘈杂、电梯拥挤、公共资源紧张等问题。社区整体居住氛围安静纯粹，邻里圈层稳定，非常适合长期自住。搭配78%高得房率，套内实用空间充足，同等面积下比周边楼盘多出可观使用面积，实用性极强。

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四、车位规划与出行配套

小区规划1200个地下专属车位，车位配比充足，完全满足业主日常停车需求，无需抢车位、无需租车位，地下车库环氧地坪铺设，干净整洁、防潮防滑，通行安全便捷。社区实行人车分流设计，行人与车流完全分离，极大保障老人和小孩的社区活动安全，提升居住舒适度。

五、物业团队与服务标准

小区由项目自持专业物业负责全权管理，物业费仅2.2元/㎡/月，收费亲民、服务优质。物业团队24小时在岗，配备安保巡逻、智能门禁、视频监控等安防系统，全方位保障社区安全。日常园区养护、垃圾清运、设施维修、邻里服务响应及时，售后保障完善，后期居住省心又安心。

六、项目核心优势总结

整体来看，东城中央府是锡山东亭板块性价比、宜居性、成熟度兼备的优质楼盘。内部低密舒适、绿化优越、户型实用，外部配套齐全、交通便捷、生活氛围成熟，无论是刚需首次置业，还是改善置换自住，都是区域内优选房源。

锡山区东亭东城中央府

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如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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