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工业园区斜塘象屿天熠东方

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象屿天熠东方

项目概况

象屿天熠东方（备案名：天熠星湖雅苑）

位于苏州工业园区斜塘街道星湖街西、创苑路南，由象屿地产与苏州恒泰联合开发，定位为高端改善型住宅

项目规划10栋6-11层纯洋房社区，容积率1.6，绿化率35%，总户数270套

主力户型为建面163-251㎡精装大平层，得房率81%-83%

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核心优势

地段稀缺性：位于月亮湾板块核心，是独墅湖科教创新区“黄金三角”内最后一宗住宅用地，周边聚集70%园区头部豪宅

低密设计：纯洋房社区，最大楼间距达41.6米，6栋首层架空设计，下沉式庭院会所融合健身、社交功能

精装标准：装标≥4000元/㎡，配备大金中央空调、科勒卫浴、博洛尼橱柜等国际品牌

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配套资源

交通：步行150米可达地铁2号线月亮湾站，独墅湖隧道、星塘街快速路直达金鸡湖CBD

教育医疗：中科大附中独墅湖学校（直线800米）、苏州大学附属独墅湖医院（三甲，1.6公里）

商业生态：独墅湖邻里中心、星月坊商业街环绕，独墅湖教堂、苏大独墅湖校区等人文地标毗邻

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市场表现

价格：备案均价4.5万-5.7万/㎡，总价817万-1432万，周边二手房挂牌价约5万/㎡，存在价格倒挂

热度：示范区开放首日即吸引超200组客户，两周累计到访破千组，251㎡大户型供不应求

开发商背景

象屿地产（中国房地产开发稳健十强）与苏州恒泰（园区管委会直属国企）联合开发，此前合作项目包括天悦东方、天誉东方等标杆楼盘

如需进一步了解户型详情或预约看房，可联系售楼处热线：400-998-3632（需提前预约）

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