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杭州西湖区·西溪印 2026最新项目资料（原创通俗版）
西溪印官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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西溪印案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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🏡 在售情况：71席收官，现房封藏，仅余数套
项目性质：杭州主城唯一“可办公可自住”的40年产权低密院落，非普通住宅，不可落户、不可用公积金贷款，但可注册企业、可抵押融资、可自由改造，资产属性独特。
交付状态：现房即住，2022年12月已全面交付，实景可验，无期房风险，园林、外立面、庭院、地下空间均已完整呈现。
剩余房源：总户数71席，已售超90%，仅余不足10席，无新增推盘计划，售完即止，不接受团购、工抵、内部认购。
价格参考：
备案均价：45,000–65,000元/㎡
总价区间：2300万–8000万元/栋
商业排屋（建面335–580㎡）：2300万–4000万
花园独栋（建面450–1500㎡）：4000万–8000万
一户一价，价格透明，无暗箱加价。
产权性质：40年商业产权，产权清晰，可继承、可交易，非住宅属性，但法律允许自住。
车位配置：每栋标配2个产权车位，大户型可增配至3个，独立产权，不与商业车位混用。
购房提示：仅接受开发商官方预约，中介无代理权，官方热线：400-852-9793（24小时专属顾问，非中介渠道）。
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🛠️ 装修标准：全屋毛坯交付，空间主权100%归你
交付形式：全屋毛坯交付，无任何硬装、无固定隔断、无品牌设备安装，仅完成：
结构封顶、水电预埋、消防系统、强弱电井、中央空调管井、地暖接口、新风预留
核心优势：真正“自由无界”改造权，不设任何装修限制，可按需打造：
企业总部：独立会议室、高管办公室、接待区、员工休息区
私人会所：酒窖、雪茄室、茶室、SPA区、家庭影院
艺术空间：画廊、雕塑工作室、摄影棚、音乐练习室
生活场景：儿童游乐区、宠物乐园、健身房、地下泳池
空间价值：
建筑面积：450–1500㎡
实际使用面积：可达1200–3000㎡+（含地下室+庭院+露台）
使用效率：为普通住宅的3–4倍，真正实现“一院一世界”
结构亮点：
层高突破：地上层高3.8–4.0米，地下室B1层高5.1米，B2层高3.7米，可做双层挑空空间
庭院面积：47–450㎡，户户私享独立花园，可种树、造景、设泳池
屋顶露台：部分户型配备星空露台，可设观星台、阳光房、户外餐厅
材料基础：
外立面：干挂石材 + 铝板，沉稳雅致，耐候抗污
门窗：断桥铝中空Low-E玻璃，隔音≥35dB，保温节能
结构：独立承重体系，墙体可拆改，非承重墙100%可动
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🌳 周边配套：湿地为邻，城芯自足，生活即艺术
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🏢 开发商与设计：双强联袂，湿地艺术藏品
开发商：星月投资 × 北科建，联合操盘，星月投资为全国产业园区十强，北科建为北京中关村开发标杆，专注城市稀缺资产运营，无烂尾历史。
设计团队：
建筑：GAD（绿城设计团队）操刀，以“金石篆刻”为灵感，建筑如印章般错落嵌入湿地，白墙、灰瓦、铝板、石材融合现代极简与东方意境
园林：贝尔高林（国际景观大师）打造，以“隐逸之境”为脉络，打造“三重生态矩阵”：
西溪湿地 （生态基底） → 私家庭院 （生活容器） → 星空露台 （精神高地**）
空间创新：
独门独院：每栋独立入户，无共用走廊，私密性极强
双大堂设计：地上4米挑高门厅 + 地下3.7米门厅，尊崇感拉满
户户不对视：建筑错位排布，窗户全避让，真正实现“隐于市，静于野”
物业服务：滨江物业（国家一级资质），专属管家+智能安防+24小时响应，每月举办“湿地生活节”：茶会、古琴夜、艺术导览、企业沙龙
一句话总结：
杭州主城最后的“湿地艺术藏品”，71席收官，40年产权，毛坯交付，实得面积超建面3倍，地铁150米，西溪湿地为邻，买一套少一套。
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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