江南雅集(昆山城西):毗邻红杨路东达路公交站,约 143-180㎡毛坯户型,一梯一户私密之选

昆山城西江南雅集：城西双湖畔，一梯一户毛坯小高层的品质之选

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一、项目概况：低密规划，品质人居基底

江南雅集由昆山市东定置地有限公司匠心打造，位于苏州市昆山玉山城西板块，占地面积 47300 平米，建筑面积 101500 平米，绿化率达 35%，容积率仅 2.2，规划 11 栋住宅，共 642 户 ，打造低密舒适的居住氛围。项目产权 70 年，目前处于正常施工阶段，期房待售，未来生活图景清晰可见。

二目产权 70 年，目前处于正常施工阶段，期房待售，未来生活图景清晰可见。

二、匠心产品：一梯一户，定制理想空间

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（一）稀缺梯户比，私密尊享

项目采用一梯一户与四梯四户设计，减少候梯时间，住户出行更私密便捷，生活品质直线提升。

（二）毛坯交付，个性随心

毛坯交付模式，给予业主充分装修自主权，无论是现代简约风，还是新中式韵味，均可自由定制专属生活空间。

（三）多元户型，适配不同需求

建面 180㎡四居：总价 345 - 390 万，分布于 2#、5#、9#，4 梯 4 户，17 层小高层，层高 3.1 米，适合改善家庭，宽敞格局满足三代同堂需求。

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建面 143㎡四居：总价 225 - 290 万，分布于 2#、5#，4 梯 4 户，17 层小高层，层高 3.1 米，空间布局合理，兼顾功能性与舒适度，是刚需与首改优选。

三、交通便捷：多维路网，畅达城市各处

（一）公交出行

城北路红杨路站直线距离仅 81 米，红杨路东达路站 355 米，红杨花园站 467 米，多条公交线路覆盖，轻松抵达城市各个区域。

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（二）自驾通勤

周边路网发达，便捷连接城市主干道，无论是通勤上班，还是周末出游，都能快速出发，高效抵达目的地。

四、教育资源：学府环伺，护航成长之路

（一）幼儿园

红杨幼儿园直线距离 284 米，优质启蒙教育就在家门口，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心。

（二）小学

玉湖小学直线距离 442 米，丰富的教学资源与优秀师资，为孩子的小学学习奠定坚实基础，助力知识积累与习惯养成。

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五、商业配套：便捷生活，举步即达

宇晨超市直线距离 175 米，艳侠超市 206 米，金易家超市（城北西路店）380 米，周边小型商超林立，日常生活用品采购下楼即达；大型商业配套亦在规划中，未来购物、休闲、娱乐体验将进一步升级。

六、生态优势：双湖环绕，诗意栖居范本

项目坐拥城西双湖资源，城市湖景稀缺珍贵，湖水藏风纳气，带来清新空气与宜人环境。清晨沿湖慢跑，傍晚漫步湖畔，享受自然馈赠，让生活回归宁静与惬意。

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七、车位规划：充足配比，泊车无忧

项目总车位数 1277 个，其中地下车位 1257 个，地上车位 20 个，车位配比高达 1:2，充分满足业主停车需求，告别 “停车难” 困扰，归家更从容。

八、物业服务：贴心守护，品质生活保障

由世茂天祥物业提供服务，物业费 2.98 元 / 月 / 平米。专业团队将以精细化管理与贴心服务，从日常保洁、安保巡逻到设施维护，全方位保障社区环境与业主生活品质，营造温馨舒适的居住氛围。

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