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琴萃雅院

1。三环内精装低密度环湖洋房社区

2。市心环湖+百亿配套+瞰湖好房

3。沙家浜景区和常熟最大湖泊昆承湖（目标打造下一个金鸡湖CBD）

4。中心资源，3公里半径内全优配套，方塔东街、八佰伴、印象城、大润发

琴萃雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

琴萃雅院置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

琴萃雅院售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：20000

得房率：77%-78%

绿化/容积率35%/2.3

总栋数/总户数10栋/402户

几梯几户/面积高层1梯2户

总楼层数：高层19-22层

车位比：1:1.9

交房时间：现房 2023.12.24

面积：建面144㎡ 建面210㎡ 建面166㎡ 建面179㎡

物业公司/费用招商物业/4.01元/月/平米

楼盘位置：苏州市常熟市琴湖小镇城市会客厅

基础信息：琴萃雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

位置：规划富阳路以北、规划湖圩路以东，属琴湖板块核心区，紧邻琴湖及昆承快速路

开发商：国企背景的常熟市琴安房地产开发有限公司，物业由招商积余管理，物业费4.01元/㎡·月

规划指标：容积率2.3，绿化率35%，总户数402户，车位配比1:1.94（779个车位）

户型与价格：琴萃雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

主力户型：144-210㎡三居至四居，南北通透设计，部分户型含LDKB一体化布局及270°转角阳台

当前均价：二手房挂牌价约16190-26000元/㎡（不同房源差异较大），近1个月部分房源出现价格波动

配套资源：琴萃雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：紧邻海虞南路、新世纪大道，规划中的苏州市域S4线（预留琴湖站）将提升通勤便利性

商业：周边3公里内有印象城、八佰伴、琴湖溪里商业综合体

教育：琴湖小学（石梅小学分校）、常熟市颜港小学等

生态：毗邻琴湖城市公园，社区内绿化率达35%

社区特点：琴萃雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

设计亮点：采用“十字中轴七园”园林景观，配备人脸识别门禁、无溶剂环氧地坪车库等智能化设施

投资潜力：琴湖板块定位为常熟“精致城市”核心，对标苏州金鸡湖，区域内低密大平层稀缺

注意事项：琴萃雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

高区与低区差异：高区视野佳但总价高，低区价格亲民但采光可能受限

交通现状：目前公交配套较少，更适合自驾出行

户型鉴赏：琴萃雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）