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苏州相城区海棠喜舍

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海棠喜舍

一、基础信息

开发商：漕湖投控、建屋发展、苏州恒泰三大国企联合开发

位置：苏相合作区任浜路（漕湖学校东侧），属园区飞地核心区

物业类型：6-10层纯洋房及15-17层小高层，精装交付

规划规模：

容积率：1.8

绿地率：37%-46%

车位配比：1:1.4

总户数：388套（一期）

交付标准：精装含西门子厨电、科勒卫浴及全屋地暖，精装标准约3500元/㎡

交房时间：预计2026年年中整体交付

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二、最新在售详情

主力户型

一期洋房：

建面约119㎡四室两厅两卫：全屋飘窗+7.3米双联阳台，三开间朝南，主卧套房设计。

建面约136㎡四室两厅两卫：6.85米南向阳台，奢阔厨房，通透格局。

二期小高层（待售）：

建面约98-136㎡三至四房，得房率82%。

价格动态

周边二手房均价约2.04-2.06万/㎡，新房总价待定。

预约看房可享内部渠道优惠。

销售政策

支持预约看房，提前预约可享额外折扣。

工程进度正常，交付保障性强。

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三、核心优势

低密宜居社区

楼间距达33米，配备600米慢跑步道，社区绿化覆盖率高达46%。

外立面采用现代美学设计，简约有质感，人车分流设计提升居住安全性。

全龄段教育资源

幼儿园：东方岚谷幼儿园、永昌泾幼儿园、漕湖幼儿园。

小学&中学：漕湖学校（与园区星湾学校合作）、苏相实验学校（在建）。

便捷交通网络

毗邻漕湖大道，未来轨交7号线（在建）覆盖，5站直达园区核心。

轨交2、4号延伸线及12号线（规划中）通达，自驾至上海安亭。

繁华商业配套

3公里内覆盖漕湖邻里中心、漕湖商业广场、永昌汇商业街。

5公里内直达圆融广场、吾悦广场、大悦城等商业广场。

优质医疗保障

漕湖人民医院永昌分院、相城第三人民医院、苏州妇幼保健医院。

复旦大学长三角合作医院（在建）提供高端医疗资源。

生态休闲资源

漕湖湿地公园、苏州花卉植物园、荷塘月色公园等自然景观环绕。

漕湖文体中心、缤纷汇体育公园满足日常休闲需求。

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四、注意事项

价格及轨交规划以政府最终批复为准。

部分特价房源可能为低楼层或临街户型，需实地确认。

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