三巽锡山清枫(2026锡山·三巽锡山清枫)楼盘详情-三巽锡山清枫楼盘价格丨三巽锡山清枫楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息

2026 现房清仓捡漏！锡山东港双房企精装现房，邻市民公园余量持续递减

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无锡刚需自住家庭重点盯紧！锡山区东港镇芯惊现「公园精装现房」神盘 ——【三巽锡山清枫】作为板块内唯一三巽集团 + 本土亿达双房企打造纯精装小户型社区，2026 现房清仓特惠持续释放，工作日日均 6 组客户实地看房定房：建面 89-113㎡全三房精装户型，89㎡三开间朝南方正刚需三房，96㎡搭配南向双联观景阳台，113㎡做到南北通透主卧套房双卫，整体 80% 高得房率，社区最大 160 米围合式楼间距，全屋全景飘窗低层无遮挡采光！更震撼的是，项目坐拥东港楼市罕见的「三重稀缺基因」：①东港镇芯独一紧邻 12 万方东港市民公园精装住宅小体量社区，全盘仅 360 户低密精致圈层②2024 年 6 月全盘实景交付现房，2026 清仓窗口期即买即办证，无期房交付风险③百强三巽集团 + 本土亿达房产联合开发，全屋精装带三大件交付，同片区少有全套精装交付实景现房

开发商 无锡巽亿置业有限公司（三巽集团 + 亿达房产联合开发）

总楼栋 合计 5 栋 18 层高层住宅，无沿街底商、无高低配混杂

总高 统一 18 层现代简约公建化外立面高层

总户数 全盘 360 户，89-113㎡刚需三房为主，纯粹自住刚需圈层

交房时间 2024 年 6 月 30 日整体统一交付，全实景现房，随时看房验房过户

车位数 地下产权车位 359 个，车位配比约 1:1，全社区人车分流，地下车库预留新能源充电管线

物业公司 安徽三巽物业管理有限公司无锡分公司

物业费 3.5 元 /㎡・月

得房率 整体 80%，户型方正无冗余过道，阳台飘窗拓展额外使用空间

容积率 2.3，东港核心均衡宜居密度，小体量社区居住安静不拥挤

绿化率 31.3%，打造五悦全龄枫景主题园林，全冠成年乔木分层造景

梯户比 高层两梯四户，候梯空间宽敞，户户全明无暗间

产权年限 70 年纯住宅产权

位置 无锡市锡山区东港镇创新西路与联群路交叉口西南侧（备案名文怡苑，紧邻东港市民公园）

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交通维度 直线 383 米东港市民中心公交站台，711 路、733 路多条公交线路直达锡东荟聚、无锡市区；紧邻创新西路、联群路主干道，接驳金港大道快速路，自驾 12 分钟锡东新城荟聚，25 分钟直达梁溪三阳广场主城核心；远期规划地铁 6 号线北延途经板块，暂无落地运营地铁

商业维度一路之隔 8000㎡综合生鲜超市 + 农贸市场；直线 900 米大德福、家联便民商超；3 公里红豆万花城综合购物中心，餐饮、观影、购物一站式配齐，日常下楼即可满足生活所需

教育维度步行 700 米怀仁幼儿园，1 公里东湖塘实验小学，1.8 公里东湖塘中学；3 公里覆盖江苏省四星怀仁中学、黄土塘小学，完整 12 年公办教育闭环；最终学区以教育局当年官方公示为准

医疗维度直线 1.8 公里东湖塘医院，3 公里内港下镇卫生院、锡山区人民医院锡东三甲院区，社区配便民卫生服务站点，小病就近诊疗、大病三甲兜底

生态维度直线 744 米 12 万方东港市民公园，3 公里范围内环绕 18 座城市休闲公园；社区内部枫景中央绿化轴、400 米环形夜光健康跑道，内外双重绿地天然氧吧

全屋配置全屋统一精装交付，装标 1980 元 /㎡，标配美的中央空调、威能地暖、坚朗全屋新风三大件；厨卫选用高仪五金、杜拉维特洁具、老板全套厨电；入户钢制智能子母门、全屋环保墙布、岩板玄关背景墙、全屋智能安防系统交付，无需额外投入装修成本

社区内藏着「五悦全龄邻里泛会所」：多栋楼栋一楼主题架空休闲空间，内设亲子枫趣儿童乐园、老年棋牌书茶室、轻量化健身器械区；户外配套 160 米中央阳光大草坪、枫木景观休闲廊架、分龄运动场地，适配老人、孩童、青年全周期休闲需求

更震撼的是「四重枫雅诗意归家动线」：现代简约仪式主大门→红枫迎宾绿植步道→五悦中央景观绿化轴→全石材精装单元大堂，全程人车完全分流，出门直达市民公园，日常归家一步一景静谧舒适

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