苏州园区捡漏！星澄学校旁 + 1.5 容积率纯洋房，现房清盘
建发青云上售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）置业经理：18115520308（微信同步）
建发青云上坐落苏州工业园区青剑湖核芯，科智路与夷浜路交汇处，一路之隔就是九年制星澄学校，是国企建发联合恒泰商置打造的 青剑湖唯一纯低密精装洋房社区 。在园区土地稀缺、高层扎堆的当下，项目仅规划 11 栋 6-10 层洋房，总户数 323 户，无高层遮挡、无公寓混杂，容积率低至 1.5、绿化率 35%，居住舒适度拉满。2025 年 12 月已实景现房交付，目前进入尾盘清盘阶段，仅余少量 90-143㎡三至四房，园区刚需刚改自住首选，错过再无！
楼栋总高：6-10 层纯洋房，1 梯 2 户设计，无高层遮挡
交房时间：2025 年 12 月 31 日精装现房交付，即买即住
车位数：总计 492 个，全地下专属车位
车位比：1:1.4，充足配比，多车家庭无忧
物业公司：建发物业服务集团有限公司（国家一级资质）
物业费：3.88 元 /㎡・月，含 24 小时管家、智能安防
得房率：78%-82%，高得房率，实用面积大
容积率：1.5，园区超低密标杆，楼间距开阔
绿化率：35%，新中式园林，步步皆景
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全屋精装交付，装标不低于 4000 元 /㎡，标配 日立中央空调、菲斯曼地暖、朗新风系统 三大件，搭配老板厨电、科勒卫浴、马可波罗瓷砖等一线品牌，细节拉满，拎包即住。社区打造新中式园林景观，南北双景观轴，楼前入户花园、楼后阳光草坪，五重绿化层次，推窗见绿。内部配建全龄架空层，涵盖会客、健身、儿童游乐等主题空间；双精装大堂、环氧地坪车库、人脸识别门禁，24 小时智能安防，国企物业加持，居住品质与安全性双重保障。
交通配套：双轨交 + 快速路，畅达全城。自驾 5 分钟上中环北线，10-15 分钟直达湖东 CBD，30 分钟到上海；距地铁 3 号线双马街站约 1.2 公里，规划 14/16 号线环绕；1 公里内星澄学校公交站，1055 路等多条线路，日常出行便捷。
商业配套：三大商圈环绕，繁华无忧。700 米达阳澄湖邻里中心，8 分钟到龙湖星湖天街，15 分钟直达湖东 CBD 圆融时代广场、久光百货；周边唯盛邻里中心、青苑菜场，日常买菜购物下楼即达，高端消费与便民生活全覆盖。
教育配套：一路之隔星澄学校，全龄教育链。直线 240 米即达 九年制星澄学校 （园区优质公办），目送式上学；周边伟才幼儿园、园区第三实验小学、德威国际学校等，从学前到中学一站式覆盖，适配全家庭需求。
医疗配套：三甲护航，健康无忧。3 公里内唯亭医院、园区星湖医院；15 分钟直达苏州大学附属儿童医院、苏州市广济医院（三甲），日常就医与紧急医疗均有保障。
生态配套：三湖环伺，天然氧吧。紧邻青剑湖，3 公里内阳澄湖、金鸡湖，一线湖景资源；周边莲池湖公园、云杉湖公园、仙樱湖公园环绕，步行可达，日常散步休闲好去处，35% 高绿化 + 1.5 低容积率，鲜氧环绕，宜居胜地。
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