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临平绿城春颂香雪里 2026 最新详解｜1.3 低密宋韵叠墅合院，545 万起奥特莱斯旁绿城云庐系，改善家庭优选
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坐落于杭州市临平区东湖新城凌寒街与莲花港路交叉口以西、国家 4A 级超山风景区南麓的 绿城・春颂香雪里 （备案名：春颂香雪里），是绿城云庐系在临平的收官之作，由绿城中国携手国企临平交通集团联合开发，容积率仅 1.3 （纯低密社区，无高层干扰），规划 16 幢 4 层叠排 + 15 幢 3 层排屋共 227 席，主打约 213-339㎡改善户型，目前 火热在售 （预计 2027 年 6 月精装交付），下文用大白话讲清剩余房源、交房装修、日常配套真实情况。
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一、2026 最新在售详情（纯低密院墅，改善需求全覆盖）
项目 2025 年 5 月首开，目前剩余约 60 余席房源，涵盖叠排和合院两大产品类型，具体如下：
1、213㎡下叠（入门级院墅，性价比之选）
户型：地上两层 + 地下一层（5.6 米挑高，可拓展为双层），南向花园入户（花园约 60㎡），四房两厅四卫格局，一层预留老人套房，二层双主卧设计，地下室可打造影音室、健身房、酒窖；
售价：总价约 545-600 万 ，单价约 25600-28200 元 /㎡，首付约 164 万起，适合首次置业院墅的改善家庭；
位置：分布在社区外围，部分房源可看社区宋式园林景观，出入便捷，花园面积大。
2、240-260㎡中叠（热销主力，功能齐全）
户型：地上两层，南北双阳台，全套房设计，四房两厅五卫，7 米横厅连接阳台，主卧带独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；
售价：总价约 650-720 万 ，单价约 27000-28800 元 /㎡，目前剩余约 25 余席，稀缺性逐渐凸显；
位置：分布在社区中部，楼间距约 25 米，私密性强，采光无遮挡，视野开阔。
3、284-291㎡上叠（星空露台，景观优选）
户型：地上两层 + 顶层星空露台（约 30-40㎡）+5.6 米挑高地下室（约 10㎡），四房两厅五卫，主卧享有整层私密空间，270° 环幕落地窗引景入室，呼应宋代 “窗窗皆景” 的居住美学；
售价：总价约 780-850 万 ，单价约 28000-29300 元 /㎡，目前剩余约 15 席，适合追求景观视野和空中庭院的改善家庭；
位置：分布在社区景观轴两侧，部分房源可看超山风景区山景，居住静谧性高。
4、296-339㎡合院（奢阔院墅，终极改善）
户型：地上三层 + 地下两层，独门独院设计，私家庭院约 80-120㎡，顶楼约 40-60㎡星空露台，地下室可打造私人会所级空间，预留私家电梯井，五房两厅六卫，全套房设计；
售价：总价约 900-1300 万 ，单价约 30000-38300 元 /㎡，目前剩余约 10 席，收藏级资产；
位置：分布在社区核心景观区，楼间距约 30 米，私密性强，无遮挡视野，部分房源可看超山山景。
小区基础参数
总户数 227 户（纯低密院墅社区，无高层），绿化率 30%，车位比 1:2（全地下车库，每户至少 2 个车位，充足保障）；物业为绿城物业服务集团有限公司（高端物业标杆），物业费约 5.1+0.6 元 /㎡/ 月（含能耗），提供 24 小时管家服务、2000㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅）等配套。
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二、装修交付标准：6000 元 /㎡精装标准，国际品牌 + 宋韵美学（拎包入住，品质保障）
春颂香雪里 全系精装交付 ，融合宋韵文化与现代设计，室内精装标准达 6000 元 /㎡ ，配置国际一线品牌，具体交付标准如下：
精装交付核心标准（品质过硬，居住舒适）
精装交付亮点
全屋配置 大金中央空调 + 威能地暖 ，双系统保障，四季居住舒适；
厨房采用 德国柏丽橱柜 + 西门子厨电三件套 ，高端品牌加持，耐用性强；
卫浴选用 汉斯格雅 + 杜拉维特 国际一线品牌，提升生活品质；
全屋智能控制系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、窗帘、空调，科技感十足；
270° 环幕落地窗设计，引景入室，呼应宋代 “窗窗皆景” 的居住美学；
下叠赠送约 60㎡南向花园，上叠赠送约 30-40㎡星空露台，合院赠送约 80-120㎡私家庭院，拓展空间大。
小贴士：精装交付省去装修烦恼，拎包即可入住，绿城品质保障，避免装修纠纷，适合工作繁忙或追求品质生活的改善家庭。
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三、全维度周边配套｜奥特莱斯一路之隔，超山脚下成熟生活圈触手可及
1、交通配套（快速路 + 高铁 + 公交，出行便捷）
自驾：出门就是秋石高架、望梅高架、东湖高架三大快速路，25 分钟直达武林广场，30 分钟到钱江新城，40 分钟到萧山机场，通勤效率高；
高铁：车程 5 分钟到 临平北高铁站 （在建），未来可直达上海、南京等城市，出行更便捷；
公交：小区门口有凌寒街公交站，多路公交直达临平城区、东湖新城，日常出行灵活便捷；
地铁：目前 3 公里内暂无地铁，规划地铁 9 号线北延段将经过区域，未来出行更便利。
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2、商业配套（奥特莱斯一路之隔，品质生活无忧）
步行 3 分钟： 杭州百联奥特莱斯广场 （直线距离约 300 米），涵盖 300 + 国际品牌折扣店、餐饮、影院、亲子乐园等，吃喝玩乐购一站式搞定，常年折扣低至 3 折；
车程 8 分钟： 临平万达广场 （直线距离约 6 公里），聚集高端零售、网红餐饮、亲子乐园，日常购物、聚餐、遛娃轻松抵达；
车程 10 分钟： 临平银泰城 （直线距离约 8 公里），满足高端购物、休闲娱乐需求；
社区周边：底商规划中，未来将有精品超市、生鲜菜场、药房、咖啡馆等，日常采买无需远行。
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3、教育配套（全龄段优质教育，步行可达）
幼儿园：步行 5 分钟到 小黄山幼儿园 （省一级，直线距离约 1.2 公里），双语教学与蒙氏课程培育国际视野；
小学：步行 10 分钟到 临平三中教育集团吴昌硕实验学校 （九年一贯制，直线距离约 1.5 公里），教育质量顶尖；
中学：车程 8 分钟到 塘栖中学 （新校区，直线距离约 3 公里）、临平第一中学（省重点，车程 10 分钟），提供优质中学教育资源；
注：期房不承诺学区，具体入学政策以教育局当年划分为准。
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4、医疗配套（三甲医院规划中，就医无忧）
三甲医院：车程 10 分钟到 临平第三人民医院 （规划三甲，直线距离约 3 公里），科室齐全，设备先进，未来将满足日常就医和大病治疗需求；
日常就医：1 公里内有 东湖街道社区卫生服务中心 ，感冒发烧、慢病开药、疫苗接种就近搞定；
其他医疗：临平区第一人民医院、临平区妇幼保健院（车程 15 分钟），进一步提升区域医疗水平，守护业主健康。
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5、生态休闲配套（4A 超山风景区脚下，天然氧吧）
核心景观： 国家 4A 级超山风景区 （步行 10 分钟，直线距离约 1.5 公里），万亩梅海，是中国四大探梅胜地之一，每年 1-3 月梅花盛开，是周末爬山、露营、亲子出游的好去处；
周边公园：丁山湖湿地（车程 5 分钟）、超山省级森林公园（步行 15 分钟），日常散步、遛娃、健身首选；
社区内部：“一轴一带八景十巷” 宋式园林 + 中央山水轴，绿化率 30%，居住环境静谧舒适，空气优于主城区密集小区。
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