【最新发布】:昆山区-华府天地晶园-官方售楼处专访【开发商:2025.12.7最新发布】华府天地晶园-百度AI
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华府天地·晶园：昆山千灯高端改善住宅新标杆
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项目概况
华府天地·晶园位于昆山市千灯镇淞南中路北侧、亭林高中东侧，是上海海展集团旗下昆山市乐想建设有限公司开发的高端精装改善型住宅项目。项目定位为千灯首个纯改善社区，主打125-296㎡精装大平层，容积率2.3，绿化率≥35%，车位配比高达1:1.98，实行全人车分流设计。
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项目占地约2.76万㎡，总建面9.44万㎡，规划6栋15-17层小高层及25-26层高层，共391户，采用独梯独户设计，得房率74.77%。建筑外立面采用公建化设计，使用高级灰石材、金属铝板与LOW-E玻璃，彰显高端品质。
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在售情况(2025年12月)
价格区间：目前项目参考均价约1.4万-1.8万元/㎡，部分特价房源单价低至14200元/㎡
主力户型：
建面约125㎡三房：南北通透双阳台，总价约160万起
建面约162㎡四房：四室两厅三卫，9米南向阳台，总价约258万起
建面约190㎡大平层：主卧套房设计，总价约323万起
交付时间：预计2026年6月交付(可能提前至2026年3月)
装修标准：全屋精装交付，含中央空调、新风系统及地暖，配备TOTO智能卫浴、老板厨电等国际一线品牌
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项目核心优势
纯改善户型设计：所有户型均为"全明边户设计"，保证户户南北通透，采光无遮挡。建面约125-190㎡户型均采用大横厅设计，南向面宽达14.8米，空间尺度感远超同类产品。
高端装修配置：交付标配"装修三件套"——中央空调、地暖和新风系统，这一配置在板块内属于较高标准，直接提升了居住舒适度。
优质社区规划：容积率仅2.3，绿化率35%，车位比1:1.8，实行完全的人车分流。社区内沿河打造滨河景观带，含健康跑道、观景台及儿童乐园。
区位发展潜力：项目毗邻千灯城市客厅核心地段，坐拥20万方商业集群与优质教育资源，未来将受益于苏州轨道交通17号线(规划中)的贯通。
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周边配套
交通配套
高速公路：毗邻沪常高速、京沪高速双线，可直达上海虹桥枢纽
公共交通：公交253路直达上海11号线花桥站，C1城际公交接驳上海17号线
未来规划：苏州轨道交通17号线(规划中)将贯穿千灯核心腹地
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商业配套
2025年将开业20万㎡凤凰荟商场(步行可达)
华美达酒店、大润发超市等商业设施
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教育资源
项目西侧配建亭林高中(2024年9月已招生)
2公里内覆盖炎武中小学(在建)、桑园幼儿园、金城小学(公立)及康桥国际学校
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医疗资源
昆山第五人民医院(二甲)
石浦现代医院
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开发商与设计团队
项目开发商上海海展集团是一家现代化综合性企业集团，业务涵盖房产开发、物业管理、实业投资等多个领域。集团专注于"华府天地"产品系的研发与塑造，该产品系拥有国家注册商标，揽获国内外众多权威奖项。
设计方面，项目特邀全球顶尖设计机构HWCD操刀，该团队曾打造海德公园一号等世界级豪宅，将纯正英伦美学融入千灯人居。户型设计突破传统格局，打造约14.8米南向采光面与约6.9米阔绰横厅，空间利用率极高。
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