2025 深度揭秘拱墅区保利和著文华轩楼盘:涵盖房价、户型、小区环境等详情,附售楼处电话

杭州拱墅康桥保利和著文华轩

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在运河新城板块，保利和著文华轩亮点突出。其建面约126方的户型极具吸引力，不仅总价仅约350万级起，而且拥有独特的270°转角视野，为住户带来更为广阔、独特的观景体验 。

在杭州楼市春节档众多楼盘中，保利·和著文华轩无疑是备受瞩目的热门红盘。凭借硬核的产品实力、高品质精装配置、奢华的加装包，以及主城完善的生活配套等诸多优势，保利·和著文华轩于新春之际火力全开，在春节期间取得了超5000万的优异销售成绩。这一佳绩，不仅充分体现出客户对保利品牌的高度认可，更是有力地证明了和著文华轩卓越的产品实力。

为更好回馈全城厚爱，保利·和著文华火力全开，高能加推。此次推出的是园区最后一幢瞰景央座4#，它拥有270°的绝佳风光视野，周边活力配套一应俱全。不仅如此，项目还将再度推出几近“断货”的爆款户型，其中包括建面约126㎡的灵动四房，以及建面约107㎡四开间朝南的优质户型。一场购房热潮正蓄势待发。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️【项目售楼处实景图 非交付标准 仅供参考】

杭州保利和著文华轩

效果图 非交付标准 仅作参考

家，于每个人而言，都是内心深处最柔软的所在，是生活的避风港，亦是情感的最终归宿。一所优质的住宅，能够始终伴随家庭一同成长，目睹家庭在岁月长河中的每一次跃升与进步 。

样板间实景图 非交付标准 仅供参考

在当今居住需求不断变化的背景下，保利·和著文华轩深入洞悉年轻家庭对于居住场景变化的需求。项目精心打造了建面约126㎡四房两厅两卫户型，该户型基于半开放式厨房、三分离式客卫等贴心设计之上。整个户型呈现全明格局，拥有自在的四间卧室，能够完美契合家庭在成长各个阶段的不同需求。无论是单身时追求的简单生活，还是二人世界的甜蜜温馨，亦或是升级为三口之家后的幸福美满，甚至是三孩家庭或三代同堂的其乐融融，在这里都能找到与之匹配的生活空间，每一段生活故事都将从这个温馨的家开启。值得一提的是，在主城区范围内，几乎找不到第二个像保利·和著文华轩这样的项目。它真正做到了将“购房预算”与“居住品质”这两个关键需求完美融合，并且在各个方面都近乎达到了该维度的顶尖水平，形成了独一无二的差异化优势。如此出色的项目，若错过实在是令人惋惜。该项目有着极具吸引力的价格优势，限价为2.95万/平（含精装）。与同板块的其他楼盘相比，存在过万/平的价差，性价比极高。保利·和著文华轩不仅地段优越，周边配套设施完善，而且在品质方面也堪称一流，是品质与地段完美结合的“王炸”楼盘。目前，保利·和著文华轩所有楼幢房源已全部推出，房源数量有限，好房更是所剩不多。如果您渴望拥有这样一处高品质的理想居所，欢迎拨打☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️，把握机会，开启美好生活。

（项目楼幢户型分布图）

优质户型与精美装修，不容错过

先来了解一下该项目的装修情况。明确配备有三大件，其中中央空调品牌进行了升级，选用的是日立产品。厨房配备的是方太三件套，并且还带有洗碗机。

在一些容易被业主忽视的细节方面，同样可圈可点。比如墙纸也包含在装修范围内。全屋采用铝合金材质的踢脚线，户内门均为定制的通高门，灶台背板使用的是大板整砖。

特别值得一提的是，认购建面约 126 方户型，不仅有加装包免费升级的福利，而且每签约一套房源，还额外赠送一个车位！

接下来看看建面约 107 方户型。对于此户型，小胖觉得用“凤毛麟角”来形容再合适不过。

在户型设计方面，相较于常见的两梯四户布局，两梯三户的设计优势明显。它不仅采光效果更为出色，而且户型整体呈现出更为规整方正的形态。值得一提的是，该户型实现了四开间朝南的设计，南向面宽约达12.3米。这一长度，远超两辆宝马X5的车身长度之和，如此奢侈的面宽尺度，在市场上极为稀缺，几乎难以复制。再看一些精致的细节之处，三个主要功能间均朝南设置。主卧与阳台相连，这种设计让日常晾晒衣物时，居住者无需担忧隐私问题；而两个次卧均配备飘窗，极大地增加了实用面积，为居住者提供了更多的使用空间。毫不夸张地讲，如果要评选杭州2023年度的最佳户型，我会毫不犹豫地将票投给它。甚至可以说，所有新项目的三房户型，都不妨以它为模板进行打造。这样具有先锋性的产品，必然会在主城区的刚改、改善圈层中引发强烈共鸣。在实地探访项目的过程中，不少前来看房的客户都有相同感受：在整个运河新城板块内，几乎找不到第二个像本项目这样性价比如此之高的楼盘。

微度假氛围

保利身为央企地产领域的佼佼者，始终在产品研发方面不断加大投入，经过长时间的积累沉淀，如今厚积薄发。其最为突出的特点在于坚决不向千篇一律的模式妥协，创新性地推出了“和字系”新人文社区产品。该系列产品除了在户型精装方面表现出色，在建筑美学、园林景观以及邻里空间等多个维度同样实现了品质的大幅跃升，由内而外地营造出满满的活力感。

（项目示范区实景图）

和著文华轩的5幢高层建筑呈围合式布局。其立面运用高级灰色调，采用简洁纯粹的公建化风格，将L型折板与横向线条巧妙融合。值得一提的是，建筑首层还搭配了暖色铝板 。

（项目立面效果图）

园区规划独具匠心，全龄童玩区、浅水景观、大草坪、会客厅以及约120米跑道合理布局，让业主无论何时何地，都能尽情享受游玩与休憩的惬意时光。值得一提的是，架空层与园林巧妙融合，打造出四个别具特色的“主题盒子” 。在这些“主题盒子”里，童玩区与阅读区是不可或缺的一部分，为孩子们提供了充满趣味与知识的空间。同时，健身器材、桌球设施也被精心安置其中，更少不了备受大众喜爱的乒乓球桌。未来，这里必将成为业主们欢声笑语不断、人气聚集的活力场所 。

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毫不夸张地讲，居住于和著文华轩，无疑是一种美妙享受。每天，居者结束忙碌工作返家，家隐匿于风景如画的园林之中。这座园林，在不同时节呈现出各异的绚丽景观，将氛围感烘托得恰到好处。

不可小觑的重要占位

看到此处，想必大家心中会有一个疑问：保利为何要将如此强大的产品力投入到和著文华轩呢？

答案其实很简单，因为项目所处之地乃是拱墅区大运河新城！

（项目配套效果图）

在2018年，据拱墅发布的数据显示，拱墅区做出重大规划调整，宣布将杭钢新城与运河新城合并，共同组成大运河新城，并明确划定了大运河新城核心区的范围。而保利和著文华轩，恰好择址于大运河新城的核心区域。这一绝佳位置，使其既能坐拥当下的城市繁华，又紧握未来的发展潜力。年前丽水路顺利开通，这一交通利好对保利和著文华轩意义重大。借助丽水路，项目可便捷连通整个运河湾，无论是运河新城、桥西，还是武林等热门板块，都能实现一路直达。接下来重点说一说大家关注度颇高的商业配套与产业产能情况。保利和著文华轩周边商业资源极为丰富，在3公里范围内，商业总体量超过百万方。其中，城北万象城已于2023年正式开门营业。这座15万方的商业综合体，自开业后便人气旺盛，成为区域内的热门打卡地。此外，平安桥站BMW综合体与独城生态公园站BMW综合体目前正在建设中，这两个综合体的商业体量高达60 - 80万方。还有处于规划阶段的蒋家浜大型商业综合体，预计商业体量约26万方。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

（平安桥站BMW综合体效果图）

（独城生态公园站BMW综合体的效果图）

（蒋家浜商业综合体效果图）蒋家浜商业综合体的体量相当庞大，约为城西银泰的三倍之多。不仅如此，杭州首个创新型小镇——智慧网谷（在建）也坐落于此。智慧网谷凭借自身独特的优势与发展潜力，成功吸引了新浪、360、联想、华为等众多高新互联网企业入驻。这些企业的汇聚，如同强大的磁石，正吸引着海量高素质人才不断涌向大运河新城，为这片区域注入源源不断的活力与创新动力。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

（智慧网谷效果图）产业集聚所带来的发展成果，未来科技城便是有力的例证。而和著文华轩所处的大运河新城，从规划量级来看，基本可视为第二个“未来科技城”。并且，相较于未来科技城，大运河新城还拥有更为宜人居住的资源。

（项目配套效果图）

在教育资源方面，该项目周边汇聚了全龄化教育配套。其中包括省一级重点杭州第十四中学（康桥校区）、杭州第十四中学附属学校、杭州市育才大城北学校、文渊小学以及浙江省示范初中康桥中学等优质学校。 ☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️（项目南侧市政公园实景图）（杭州第十四中学康桥校区实景图）

杭州拱墅康桥保利和著文华轩

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