明玥逸庭
苏州11号线300米
昆山陆家明逸庭：生态人文社区，引领区域居住新标杆
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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总价170-190万
均价：1.7万
类型：70年住宅
建面：95-119-120-142
总户数：1292
容积率：2.3
绿化率：35%
停车位：1618个
车位比：1:1.25
物业费：2.98元/平/月
物业公司：保利物业
交付标准：装修交付带中央空调
交付时间：预计为2024年8月底，具体以甲方通知为准。
地址：陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧
一、交通配套
轨道交通：距离轨道交通S1号线陆家站约300米，可快速换乘上海11号线，连接昆山与上海核心区域
公交线路：周边设陆家浜路木瓜路站（674米）、木瓜小区站（776米）等，覆盖昆山101路、124路、322路等多条公交线路
自驾路网：紧邻绿地大道主干道，近昆山中环南线陆家入口，可快速接入京沪高速
二、商业配套
成熟商圈：北侧富荣路、友谊路商圈覆盖启发广场（含影院、超市）、维也纳国际酒店及沿街商铺，满足日常消费
规划商业体：
西侧拟建约5万㎡社区商业服务中心；
东侧规划地铁上盖商业综合体，未来可直达嘉亭荟、世茂广场等大型商圈
三、教育配套
公立学校：
陆家中学（约600米）：含高中部，江苏省重点高中
菉溪小学/幼儿园（800米范围内）
私立学校：苏州外国语学校昆山校区（约2.6公里），涵盖幼儿园至高中
新增配套：西侧规划新建幼儿园，实现全龄段教育覆盖
四、生态休闲
大型公园：
北侧菉葭生态园（40.3万㎡），规划多功能生态景观区；
南邻智慧生态田园（5400亩）及吴淞江生态廊道
社区园林：内部打造五大主题园林，含阳光草坪、慢跑道、儿童活动区及老年活动场地
五、医疗资源
综合医院：
昆山第四人民医院（约1公里），二甲综合医院；
昆山红房子医院（约2.3公里）、新华医院（约1.7公里）
三甲资源：昆山中医院、第一人民医院等四大三甲医院覆盖周边
六、生活服务
农贸市场：陆家农贸市场（952米）、南粮综合集贸市场等
社区服务：人脸识别安防、智能门锁、保利物业服务（物业费2.98元/㎡）
明玥逸庭推售的户型产品，个个都是令人心动的存在。建面约95㎡-142㎡的户型产品，满足城市精英们的多样人居需求，亮点十足！也难怪TA们全部受到了购房者的青睐~
精致95㎡三房格局！功能最大化
建面约95㎡户型，3室2厅1卫的空间，可以满足各种家庭生活需求。户型方正规整，功能分区合理，动静皆宜；三开间朝南、南向卧室均配置阳光飘窗，房间通透明亮，阳光美景尽享。
敞阔119㎡三房！幸福一步到位
建面约119㎡户型，3房2厅2卫，户型三开间朝南、动静分离，南北通透。另外，户型设计了精致的生活动线，客餐厅一体，连通景观阳台；南向卧室均配置飘窗，引阳光入室；主人套卧、全屋双卫，提前安排生活所需，让业主的生活舒适度上升了一个层级！
建面约142㎡四房！尺度尽显，灵活多变
建面约142㎡户型，光是这个空间尺度就已经赢麻了！户型四开间朝南、南北通透；面宽约6.3米的横向客厅，面宽约4米的大阳台，可以满足任何家庭活动；客卧与主卧都带有大飘窗，显得房间通透明亮；主卧还带有衣帽间和独立卫生间，高品质进阶人生由此开启！
样板间实景图
项目的样板间，将明玥逸庭精心打造的理想人居生活实景呈现。步入样板间，只要看上一眼，就会被这些宝藏户型深深吸引，不由地畅想起住在里面的美好场景。
另外，项目户型产品在装标上也是高标准、高品质。品牌选择方面，注重从业主的居住体验感出发，配有科勒摩恩卫浴、欧派厨柜、方太电器、美的中央空调......如此优质生活体验，怎能不心动呢？
明玥逸庭
苏州11号线300米
昆山陆家明逸庭：生态人文社区，引领区域居住新标杆
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