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杨浦滨江外滩源著复兴里

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中建壹品·外滩源著是位于上海杨浦滨江核心区域的高端住宅项目，以下是其主要信息：

项目概况

由中建壹品投资发展有限公司开发，地处杨浦滨江与复兴岛交汇处，距复兴岛约300米，紧邻地铁12号线爱国路站，交通便利。

项目以“风貌别墅+高层住宅”组合，规划约300余户，其中风貌别墅仅100席，高层住宅为少量三至四房户型。

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☎4009983631 ✅✅「已认证」💎交通方面：项目距离12号线爱国路站仅约400米左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。

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自驾上，无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！

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教育方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。

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医疗方面：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

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商业方面：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。

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生态休闲：沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。

杨浦滨江+复兴岛中心位置

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产品特点

风貌别墅：

地上两层、地下两层，建面约150-350㎡，均价约16万/㎡，总价2500万起，主力户型总价2500-3500万，最大户型354㎡孤品约5600万级。

（别墅188平2900-3100万）16万

（住宅139平1500-1600万）单价10.9万

采用五种经典海派建筑风格（经典里弄、平脊范式、鎏光新式、石材立面等），复刻历史风貌，内部为现代。

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配套与设施

社区配建约1200㎡下沉式庭院会所，含恒温泳池、健身房、行政酒廊、茶室等，提供“金钥匙”高端物业服务，包括24小时礼宾、私宴定制等。

周边配套丰富，3公里内覆盖百联滨江、旭辉 mall 等商业，近邻多所优质学校、三甲医院，步行可达杨浦滨江公园、复兴岛公园等。

项目定位

作为杨浦滨江城市更新标杆项目，旨在融合历史文脉与现代生活，打造“滨江+风貌”的臻稀居住产品，吸引高收入人群和科创精英。

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市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。

项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。

相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。

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打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽 短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约13.5米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野。

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起居室均朝南向排布，空间平权，奢享充沛阳光！

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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