诗语溪境位于无锡市梁溪区石门路与新惠路交叉口东南侧，是由无锡市城南置业有限公司与仁恒置地联合开发的高品质住宅项目，定位为低密纯改善社区。诗语溪境➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】售楼处营销中…
无锡诗语溪境楼盘综合报告
无锡梁溪区诗语溪境
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楼盘基本信息
诗语溪境位于无锡市梁溪区石门路与新惠路交叉口东南侧，是由无锡市城南置业有限公司与仁恒置地联合开发的高品质住宅项目，定位为低密纯改善社区。
开发商：无锡市城南置业有限公司（与仁恒置地合作开发）
物业类型：小高层、洋房、叠墅
参考价格：约23500-27500元/㎡（小高层23500元/㎡，洋房27500元/㎡）
主力户型：115㎡(3室2厅2卫)、138㎡(3室2厅2卫)、143㎡(4室2厅2卫)
交房时间：预计2026年12月
物业公司：江苏美景昇活城市服务有限公司
物业费：3.4元/㎡/月
绿化率：30%
容积率：1.4（A地块仅1.05）
总户数：817户
车位比：1:1.1
项目分A、B、C三个地块开发，总占地面积约10万㎡，建筑面积约22万㎡。A地块规划9栋5-6层精装洋房和毛坯叠墅，B地块规划7栋15-16层精装小高层，C地块为配套商业。建筑立面采用香槟金铝板一体板与巨幕玻璃组合，呈现国际化简约质感
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产品规划与户型特点
产品类型
小高层：15-16层，建面约115㎡(总价255万起)、138㎡(300万起)，两梯两户
洋房：5-6层，建面约143㎡(366万左右)，非标122㎡(305万起)，一梯两户
叠墅：上叠150㎡(480万)、中叠180㎡(530万)、下叠295㎡(613-650万)
户型亮点
115㎡户型：约6米宽大横厅，3米层高，主卧纯套房设计，南向开间3.2米
138㎡户型：近57㎡超阔公区，功能空间相互借用
143㎡洋房：四开间朝南，双套房设计，配备独立家政间
装修标准方面，小高层2000元/㎡，洋房2600元/㎡，配备东芝中央空调、威能地暖及霍尼韦尔新风系统
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周边配套
交通配套
地铁：紧邻地铁3号线石门路站（步行约200米），邻近4号线盛岸站
道路：快速内环200米范围内，江海快速路贯通全城
教育配套
小学：连元寄畅小学（直线距离约1公里）
中学：东林中学惠林分校（建设中）
幼儿园：项目西北侧规划自建18班幼儿园
商业配套
现状商业：山北商业广场、无锡常发广场
规划商业：石门路商业轴（规划中），将串联文体商办中心
大型商场：约5.8万方爱琴海晶海广场（建设中）
医疗配套
无锡中医院梁溪分院（直线距离约1.5公里）
904医院、无锡第二人民医院、第四人民医院等环绕
休闲配套
惠山国家森林公园（南望1.5公里）
京杭大运河（东临）
双河尖公园、二泉公园等城市绿地
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项目亮点与优势
低密规划：整体容积率1.4，A地块仅1.05，主城稀缺的低密墅区
生态资源：南望惠山，东临运河，推窗见绿、出门亲水
品质设计：铝板外立面、泛会所、六境园林及主题架空层
区位价值：梁溪主城核心地段，惠山北麓城市更新重点区域
开发商实力：本土国企梁城美景与国际品牌仁恒置地强强联合
项目引入新加坡仁恒"花园住区"理念，约700㎡中央水景串联五重归家谧境，种植朴树、乌桕、美国红枫等名贵树种，营造四季变幻的森意画卷
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购房建议与注意事项
适合人群
改善型购房者
注重生活品质的中高收入家庭
偏好主城便利配套的购房者
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优势分析
主城稀缺低密产品
国际化社区设计
交通便利，配套成熟
开发商品牌保障
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