上海杨浦区建发海宸官方售楼处-建发海宸信息发布:可预约看房,24小时客服接听,现场销售接待
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上海杨浦区建发海宸
建发海宸营销中心：400 998 3632
建发海宸售楼处：4009983632
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杨浦区建发海宸位于上海市杨浦区新江湾城板块，项目地址为江湾城路 566 弄，展示中心位于江湾城路上海院子东侧，是由建发房产打造的低密生态住宅项目 。
房子建在哪里及是谁开发的 ？
具体位置：项目坐落于杨浦区江湾城路与殷高东路交汇处，地处新江湾城核心生态居住区，三面被绿地与河道包裹 。
开发背景：由上海新闳湾企业发展有限公司开发，该公司为建发房产全资子公司，属于世界 500 强厦门建发集团旗下国企
项目备案：推广名为“建发海宸”，法定备案名称为“海宸华庭”，购房合同及不动产登记均以备案名为准 。
有什么户型和大概价格 ？
产品类型：社区采用高层住宅 + 城市叠墅高低配规划，容积率约 1.55，绿化率较高，包含小高层、洋房及叠加产品 。
户型面积：
高层：建面约 99-145㎡，涵盖三房至四房，适合刚需及改善家庭 。
叠墅：建面约 165-235㎡，包含上叠与下叠，部分户型配有私家花园或露台 。
参考价格：备案均价约 12.8 万/㎡，总价 1480 万起，具体一房一价需以售楼处公示为准 。
周边生活方不方便 ？
交通出行：距离地铁 10 号线殷高东路站或三门路站步行约 600-900 米，邻近内环高架，自驾通达陆家嘴、五角场等商圈较为便捷 。
教育资源：项目北侧紧邻在建的交大附中杨浦实验学校（九年一贯制 + 高中），周边还有中福会幼儿园、复旦二附中等学校 。
商业配套：门口有 MEET678 商业体，直线约 900 米处有悠方购物中心，2 站地铁可达五角场商圈（合生汇、万达广场等）。
生态环境：紧邻新江湾城湿地公园及生态走廊，部分楼栋正对湿地景观，社区内部规划有中央水景及主题景观节点 。
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