珑玺名邸权威分析-上海杨浦区珑玺名邸售楼处电话官方网站,价格,地址,户型图,交通,周边配套,备案价

上海杨浦区珑玺名邸

珑玺名邸营销中心：400 998 3632

珑玺名邸售楼处：4009983632

珑玺名邸【置业经理】15021170693官方網站‖2026上海杨浦区珑玺名邸樓盤詳情‖

珑玺名邸（推广名：新江湾珑玺） 是位于上海杨浦区新江湾城板块的顶级法式独栋别墅项目，以稀缺的低密生态资源和纯独栋产品形态著称。

核心项目信息

地理位置：杨浦区新江湾城街道清流环一路398弄（东至政蓝路，南至清流环一路，西至旭辉江湾墅，北至部队用房）。

产品类型：70年产权纯独栋别墅，容积率仅 0.9。

房源规模：全案共10栋，开发商自留2栋，目前对外可售仅 8席。

面积与价格：

建筑面积约 876㎡-962㎡（地上四层+地下两层）。

备案均价约 13.28万元/㎡。

总价区间约 1.01亿 - 1.35亿元/栋。

交付状态：实景现房，毛坯交付，款清即可交付。

产品亮点

空间格局：地上4层（层高3.6米），客厅 7.2米挑空；地下2层（B1层高3.6米，B2层高4.5米），赠送面积约340㎡-550㎡，可定制酒窖、影音室等。

庭院设计：每户拥有南北双私家庭院，总面积约 300㎡（不计入产权面积），实现独门独院私密居住。

建筑风格：纯正法式古典官邸风格，外立面采用进口天然石材全干挂工艺，注重雕花、浮雕等细节装饰。

周边配套

生态环境：紧邻 11.4公顷新江湾城原生湿地生态走廊，直线距离约50米，周边有新江湾城公园、安徒生童话乐园、SMP滑板公园等。

交通路网：

地铁：距10号线新江湾城站约900米，直达五角场、南京东路、虹桥枢纽；规划中18号线、20号线加持。

自驾：临近中环、逸仙高架，约15分钟可达北外滩、陆家嘴。

教育资源：周边汇聚中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济大学第一附属中学、上海音乐学院实验学校等优质公办及双语学校资源。

商业医疗：

商业：毗邻90万方铁狮门商业圈，车程约10分钟可达五角场万达、合生汇、百联又一城等百万方商圈。

医疗：上海市肺科医院（三甲）、上海长海医院（三甲）、东方肝胆外科医院等环绕。

上海杨浦区珑玺名邸

珑玺名邸营销中心：400 998 3632

珑玺名邸售楼处：4009983632

珑玺名邸【置业经理】15021170693官方網站‖2026上海杨浦区珑玺名邸樓盤詳情‖