2025聚焦仁恒·夹城里!无锡梁溪区仁恒·夹城里楼盘深度解析,房价、户型、面积、容积率、得房率及小区环境等详情

无锡梁溪区安居仁恒·夹城里

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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安居仁恒·夹城里

一、核心参数概览

位置与开发商：梁溪区振新路283号/迎龙路与清扬路交叉口西南侧，由无锡安恒置业、上海仁恒友家联合开发，仁恒置地操盘运营

规模与容积率：占地约7.65万㎡，总建面13.99万㎡，容积率1.83，定位低密高端社区

户数与车位：规划599户，车位比达1:2.7（户均2.7个车位）

交付时间：A地块（14#-32#）预计2026年1月交付，B地块（1#-11#）待定

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二、产品与价格

主力户型及价格（精装交付）：

小高层（14/16层）：158㎡（总价593万-626万）、188㎡（653万-693万）、240㎡（881万-1001万）

高层（21层）：300㎡（总价1113万-1190万）

装修标准：

158-240㎡户型：4900元/㎡

300㎡户型：5480元/㎡

配置：东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风

当前均价：约38500元/㎡（梁溪区高端价格标杆）

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三、社区品质亮点

外立面设计：大面积玻璃幕墙+铝板材质，现代简约风格

泛会所配套：

约2000㎡“Y·TIME运动会所”含室内恒温泳池、独立瑜伽馆、健身房

室外规划双泳池（成人恒温池+儿童戏水池）

景观规划：六境园林主题，A/D地块配景观水系，楼间距55-67米

物业服务：仁恒物业，物业费4.95元/㎡·月

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四、周边核心配套

交通网络：

地铁：紧邻规划中地铁5号线健康路站，1号线谈渡桥站（850米），2号线三阳广场站（1.5公里）

快速路：毗邻城市主干道清扬路、振新路

教育资源：

新建九年一贯制学校（连元街小学+侨谊中学承办），拟建侨谊幼儿园

商业资源：

1.1公里至南禅寺步行街，1.8公里至百盛购物中心；

西水东商业街、太湖广场商圈环伺

医疗生态：

无锡市第二人民医院（900米）、妇幼保健院（1.3公里）

无锡体育公园（东侧50米）

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五、市场动态

最新销售政策：支持房票及以旧换新（具体细则需咨询售楼处）；

区域对比：单价显著高于梁溪区6月商品住宅均价（约20246元/㎡），匹配主城核心地段+仁恒品牌溢价

注：学区划分以教育局最终公示为准；

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