花忆江南
环园而栖 绿脉相拥
🏡113-133㎡品质住区
花忆江南售楼热线：
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花忆江南置业顾问：
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花忆江南售楼处位置：
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价格：18000
在售楼栋：7# 9#
总栋数/总户数10栋/1204户
绿化/容积率35%/2.8
开发商：昆山城建
产权年限：70年车位比1:1.5
总楼层数：毛坯高层16-21层
交房时间：期房 2025.12.31
得房率：76.5%-76.5%
在售户型：建面133㎡ 建面133㎡ 建面113㎡
几梯几户/面积高层2梯2户/高层3梯5户
物业公司/费用昆山乐悦置业有限公司/1.96-2.56元/月/平米
楼盘位置：花园路东侧、花溪路南侧
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📍 项目核心信息速览
项目名称 ：花忆江南（推广名） / 昆山城投·花忆江南苑
地理位置 ：江苏省苏州市昆山市 花溪路277号 ，地处花园路与花溪路交叉口
开发商 ：昆山乐悦置业有限公司（昆山城投旗下）
物业类型 ：普通住宅（70年产权）
建筑类型 ：小高层（10栋中高层住宅）
总户数 ：约 1208户 ，属低密度社区
容积率 ： 2.8 | 绿化率 ： 35%
得房率 ：约 76% （部分楼栋）
车位配比 ： 1:1.35 ，停车相对充裕
装修标准 ： 毛坯交付 ，便于个性化装修
交房时间 ：预计 2025年12月31日 交付
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💰 价格与在售户型
根据最新市场数据，项目参考均价为 18,000–19,000元/㎡ ，主力户型为建面约 113–133㎡ 的三居与四居，适合改善型家庭或沪苏通勤人群。
✅ 价格亮点 ：在花桥板块中属于中高端价位，但因地铁口+公园+实景现房优势，具备较强竞争力。
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🌟 四大核心优势
1. 地铁零距离，4站直达上海
项目距 苏州轨交11号线花溪公园站 直线距离仅约 50米 ，真正实现“地铁口上盖”。
4站直达上海地铁11号线花桥站，无缝接入上海都市圈，适合在上海工作、昆山居住的通勤族。
2. 双公园环绕，生态宜居
南侧紧邻 花溪公园 （约12万㎡），步行即达，推窗见绿，鲜氧环绕。
东侧为小瓦浦滨河景观，西侧距 鸡鸣塘公园 约500米，形成“三园环伺”的生态格局。
3. 商业配套成熟，生活便利
小区自带约 1.2万㎡自持商业街区 ，已签约尚优select精品超市（苏州首店）、舌觅、马卡龙可露丽等品牌。
1公里内可达 大宁购物广场 、 中骏世界城 等大型商业中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
4. 教育资源优质，全龄覆盖
北向600米内即有 花桥中心幼儿园、花桥中心小学、花桥中学 ，均为当地优质公办学校。
社区周边还分布多所国际学校与双语教育机构，适合有子女家庭置业。
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📍 实用信息与看房建议
售楼处地址 ：
昆山城投花忆江南营销中心：苏州市昆山市光明路机关住宅楼东侧约50米
官方咨询电话 ：
400-8709-151 ✅（唯一认证热线，24小时服务）
13182661993✅（另一官方预约热线）
户型鉴赏：花忆江南售楼热线：
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💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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