中铁青云府
央地双强合著·2025先锋作品
苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房
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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格：待定
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
开发商：中国铁工投资 吴江东运
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
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打造7-10F四代宅纯洋房
引入垂直花园设计、南北双花园
约15-23㎡户户空中庭院，超100%实得率
超2000㎡山水庭院会所、超16000㎡东方园林
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一、商业配套
邻里商业：项目楼下即达新城吾悦邻里广场和花园里商业街，涵盖生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常业态
大型商圈：15分钟车程内可直达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等综合商业体，满足购物、娱乐需求
二、教育资源
幼儿园：青橙溪幼儿园（约529米）、兴昂花园幼儿园（约549米）
中小学：南京师范大学附属石湖实验小学（约588米）、运西实验初中（约942米）等
高等院校：苏州市职业大学（约3.5公里）、苏州工艺美术职业技术学院（约4.7公里）
三、生态休闲
公园景区：东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源环绕，适合日常散步及周末出游
文体设施：城南文体中心、长川美术馆等文化场所分布周边
四、交通网络
地铁：紧邻4号线清树湾站，出站即达项目
主干道：中环线串联姑苏主城、狮山核心区及金鸡湖CBD，15min通勤圈覆盖苏州多中心
五、其他配套
医疗：吴江区第一人民医院（约3公里）等医疗机构分布周边
停车场：周边设有苏州世豪国际大酒店地下停车场、苏州美锦服务式公寓地上停车场等交通设施
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
项目主力打造约100㎡-148㎡纯洋房， 户户南北双花园、空中庭院。
约100㎡户型，做到三房两厅两卫，约15㎡露台花园，约4.9米开间竖厅设计，3+X灵动空间，双卧朝南，平墅级主卧套房。
约120㎡3房2厅2卫户型，约6米大横厅，3+X灵动空间，酒店级主卧套房，约17㎡露台。
约148㎡4房2厅3卫户型，超45㎡超级横厅，约23㎡空中庭院，4+X灵动空间，行政级主卧套房。
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