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苏州昆山区琨悦廷最新项目资料（2026年4月更新）

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⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目概况

项目名称：国创招商·琨悦廷（官方注册名，非“翡翠兰亭”）

开发商：昆山市悦林置业有限公司（国创集团 × 招商蛇口联合开发）

项目定位：昆山城东核心低密改善标杆，打造“一墅六园”立体人居体系

建筑形态：11层洋房 + 联排别墅，总户数289户，纯低密社区

容积率：1.2（昆山主城罕见低密）

绿化率：超35%

车位配比：1:2.1（地下车位609个，实现“一户双车位”）

交付状态：

洋房：精装交付，预计2026年6月30日交房

联排别墅：毛坯交付，部分延至2026年底

产权年限：70年住宅产权

物业单位：招商积余（金钥匙服务体系）

物业费：待公布（参考同系项目约3.5–4.0元/㎡·月）

在售情况（2026年4月）

参考均价：21,000元/㎡（洋房，2026年3–4月数据稳定）

是否清盘：未清盘，仍有少量洋房及别墅房源可选，适合改善型家庭与资产配置者

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装修交付标准（洋房精装交付）

全屋精装，高端品牌配置，无须二次装修，拎包入住：

✅ 所有材料均通过国家环保检测，交付时提供《精装交付清单》及品牌官方质保卡

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周边配套（1–3公里生活圈）

交通出行

地铁：距苏州轨交11号线白河潭站约800米（预计2026年6月通车），直达苏州园区、昆山市中心，30分钟通达上海虹桥

公交：500米内设“南浜路洞庭湖路”“兵希中学”等站点，覆盖昆山8路、16路、218路、W518路等10余条线路

主干道：紧邻中环东线，10分钟接入京沪高速，自驾30分钟直达上海外环

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教育资源

幼儿园：兵希幼儿园、规划新增幼儿园（项目南侧）

小学：晨曦小学（直线距离约1.2公里）、规划新增小学

中学：昆山开发区高级中学（580米）、兵希中学、狄邦华曜学校（原上海华二国际学校）

国际教育：狄邦华曜学校（K–12全龄段，IB课程体系）

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医疗资源

三甲医院：昆山市第一人民医院（约2公里）、东部医疗中心（约3公里）

专科医院：宗仁卿纪念医院（约3.5公里）

社区医疗：周边设多个社区卫生服务站，满足日常诊疗需求

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商业配套

大型商超：金鹰国际、世茂广场、大润发、奥特莱斯（均在3–5公里范围内）

在建商业：永旺梦乐城（2026年开业）、开市客（预计2026年落地）

社区商业：沿南浜路分布便利店、生鲜超市、餐饮连锁，满足日常所需

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生态休闲

公园湿地：

太仓塘滨水公园（约1.5公里）

夏驾河湿地公园（约2公里）

慧聚慢速垒球公园（约2.3公里）

项目内景观：首创“四重垂直花园”——首层庭院、二层阳台花园、三层露台花园、四层屋顶花园，实现“一墅六园”立体生态体系

文体设施：慧聚体育中心、昆山艺术宫、奥体中心（均在3公里内）

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